[마곡나루역 메인도로] 즉시 영업 가능한 양수 최적화 카페

월세

360만(부가세 별도)

보증금

5,000만

권리금

2,000만

월 관리비

40만

중개사 코멘트

2024.11 오픈한 매장 시스템 에어컨(LG) 2대 신규 설치 완료 안녕하세요. 마곡나루역 메인 도로변에 위치한 디저트 카페입니다. 개인 사정으로 인해 양도합니다. 시설 및 인테리어 상태 매우 훌륭하여 바로 영업 가능한 매장입니다. ■ 매물 기본 정보 - 위치: 마곡나루역 메인 도로변 (유동인구 풍부, 접근성 최상) - 임대조건: 보증금 5,000만 원 / 월세 360만 원 (부가세 별도) - 권리금: [협의] ■ 핵심 장점 및 특징 1. 몸만 오시면 되는 '즉시 영업' 세팅 - 커피 머신, 냉장·냉동고 등 카페 운영에 필요한 모든 필수 집기 및 고가 장비 일체를 그대로 인계해 드립니다. 추가적인 시설 투자 비용이 전혀 들지 않습니다. 2. 트렌디한 감성 인테리어 & 깔끔한 시설 상태 - 2017년 준공된 깔끔한 건물로, 내부 인테리어 역시 2024.10 공사로 별도 리모델링 없이 바로 간판만 바꿔 달고 영업하셔도 손색 없습니다. 3. 탄탄한 배후 수요와 메인 상권의 힘 - 오피스 및 주거 배후 수요가 탄탄한 마곡나루 메인 도로변에 위치하여 가시성이 매우 좋습니다. 홀 고객은 물론, 배달 및 테이크아웃 매출을 동시 다발적으로 확보하기에 최적의 입지입니다. ■ 양도 사정 및 한마디 개인적인 사정으로 인해 빠른 정리를 원합니다. 초기 창업 비용을 획기적으로 아끼면서, 마곡나루 메인 상권에서 곧바로 안정적인 카페 운영을 시작하고 싶으신 예비 사장님들께 최고의 기회가 될 것입니다.