강변·구의 더블역세권｜신축 1층 사무실·상가 임대

월세

280만(부가세 별도)

보증금

4,000만

권리금

1,500만

월 관리비

17만

중개사 코멘트

■ 입지 & 상권 포인트** ✔ 강변역·구의역 도보 5분 더블역세권 🚶 ✔ 도로변 인접 + 와이드 통창으로 외관 노출 효과 우수 ✔ 광진보건소·구청·우체국·건강보험공단 등 오피스 밀집 지역 ■ 건물 & 공간 특징 ✔ 2022년 준공 신축 청년주택 ✔ 심플·모던 인테리어로 상태 최상 ✨ ✔ 전용 약 14평**, 실내 에어컨 설치 완료 ✔ 내부 싱크대 있어 탕비·간단 조리 가능 ✔ 깔끔한 사무실 컨디션으로 즉시 사용 가능 ✔ 쇼룸·베이커리·테이크아웃 등 소형 상가 업종 ■ 개발 호재 (현재 & 향후) ✔ 구의롯데캐슬(1,063세대) 2025년 3월 입주 ✔ NC 이스트폴 대형쇼핑몰2025년 6월 오픈 (테레로사·킴스클럽·키즈카페·노티드·스타벅스·다이소 등) ✔ 강변센트럴아이파크(216세대)2026년 8월 예정 ✔ 이스트폴타워 쿠팡 본사 2026년 입주 예정 ✔ 강변 동서울터미널 현대화 사업 추진 중 ★ ■ 권리금 안내 💰 권리금 : 1,500만 원 * 포함내역 : 천정형 에어컨 2대, 환기 덕트 시설 권리 * 권리금 적극 조율 가능 👍