​[구래역 대로변] 웅신프라자 1층 수익형 매매 (보3000/월270)

매매가

6억

권리금

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월 관리비

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중개사 코멘트

1. 🔥 반경 1km 내 15,000세대 넘는 '초대형 아파트 숲' 독점 상권 ​구래동 중심 상권 중에서도 약 15,200세대에 달하는 매머드급 아파트 단지들로 둘러싸인 항아리 상권의 핵심 길목입니다. ​김포한강예미지(1,770세대), 한강센트럴블루힐(1,763세대), 한강신도시푸르지오3차(1,510세대), 김포한강아이파크(1,230세대) 등 밀집된 대단지 입주민들이 구래역과 중심상업지구로 이동할 때 반드시 지나야 하는 **'필수 동선'**에 위치합니다. ​2. 가시성 극대화된 왕복 7차선 대로변 1층 상가 ​유동인구와 차량 통행량이 가장 많은 김포한강8로 대로변 주출입구 라인입니다. ​멀리서도 눈에 띄는 뛰어난 시인성 덕분에 공실 우려가 전혀 없으며, 테이크아웃 전문점, 약국, 편의점, 프랜차이즈 등 어떤 업종이 들어와도 마케팅 효과를 톡톡히 누릴 수 있는 자리입니다. ​3. 매달 270만 원 꼬박꼬박 나오는 안정적인 수익형 자산 ​현재 보증금 3,000만 원 / 월세 270만 원의 우량한 임대 수익이 확보되어 있습니다. ​주변 1만 5천 세대 고정 수요와 건물 10층까지 꽉 찬 병의원·학원의 상주 인구 덕분에 임차인 선호도가 매우 높아, 대를 이어 가져가실 안정적인 연금형 상가로 강력 추천합니다. ​4. 편리한 주차 인프라 ​지하 2층 규모의 여유로운 주차 공간(78대)을 완비하여 차량 방문객의 접근성이 매우 뛰어납니다. ​📞 문의 및 안내 ​구래동에서 이 정도급 대단지 배후 수요를 정면으로 흡수하는 1층 대로변 매물은 흔치 않습니다. 상세 수익률 분석 및 현장 안내가 필요하시면 언제든 편하게 연락해 주세요.