강남 개포 88평 지하 상가|발레·탁구·악기 연습실 적합, 대청역 5분

월세

280만(부가세 별도)

보증금

5,000만

권리금

-

월 관리비

30만

중개사 코멘트

강남구 개포동, 88평 넓은 지하 통공간 임대 매물입니다. 발레 연습실, 탁구장, 당구장, 음악 합주실, 무인 스튜디오처럼 넓은 바닥 면적과 자유로운 공간 구성이 필요한 업종에 적합한 공간입니다. 한 층 전체를 단독으로 사용하실 수 있어, 다른 업체와 공간을 나눠 쓸 필요 없이 자유롭게 레이아웃을 구성하실 수 있습니다. 📍 위치: 서울 강남구 개포로 652, 빌딩스타3 지하 1층 전체 🚇 교통: 3호선 대청역 도보 약 5분 📐 면적: 약 88평 (약 291㎡) 💰 보증금: 5,000만 원 / 월세: 280만 원 / 관리비: 30만 원 🅿️ 주차: 가능 (지상 1대 무료 + 건물 후면 별도 주차장) 🚻 단독 화장실·싱크대 완비 ❄️ 냉난방기 2대 설치 🎬 방송국급 조명 설비·대형 칠판 기설치 — 무인 스튜디오 창업 시 초기 장비 세팅 비용 절감 가능 🏗️ 전용 물류 컨베이어벨트 (짐 반입출 용이 — 대형 운동기구·악기·테이블 반입 시 유용) 🔇 지하 공간 특성상 소음 민원 부담이 상대적으로 적어, 음악 연습실·합주실에도 유리 ✨ 권리금 없음 집기 전부 비우고 깔끔하게 인도합니다. 다만 동일·유사 업종으로 들어오시면서 기존 시설(조명 설비, 칠판, 냉난방기 등)을 활용하고 싶으신 경우, 시설비 협의 후 양도 가능합니다. 특히 무인 스튜디오처럼 조명·촬영 설비를 그대로 활용할 수 있는 업종은 시설 양도 시 초기 투자비를 크게 줄일 수 있습니다. 발레 연습실, 탁구장, 당구장, 음악 합주실, 무인 스튜디오, 헬스/필라테스 등 넓은 층고와 자유로운 공간 구성이 필요한 업종에 추천합니다. 문의 및 방문 상담 환영합니다.