[천천동 찐 동네술집] 단골 확실한 포차천국 천천점

월세

120만(부가세 별도)

보증금

2,000만

권리금

5,000만

월 관리비

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중개사 코멘트

​브랜드: 포차천국 수원천천점 (1층) ​위치: 경기 수원시 장안구 일월로76번길 23 (천천동 성대원룸 및 대단지아파트 근처 최적) ​규모: 계약면적 25평 / 전용면적 22평 ​조건: 보증금 2,000만 원 / 월세 120만 원 (상권 대비 월세 매우 저렴) ​권리금: 5,000만 원 (시설 및 집기 일체 포함, 쿨거래 시 협의 가능) 천천동 골목 최고의 메인 입지 및 단골 확보 ​천천동 성균관대 인근 최적의 골목 위치하여 가시성이 매우 뛰어납니다. ​인근 대단지 아파트(천천푸르지오, 비단마을 등) 배후수요가 탄탄하여 유동인구가 끊이지 않는 상권입니다. ​수년간 운영하며 다져진 충성도 높은 로컬 단골 고객층이 완벽하게 확보되어 있어, 인수 첫날부터 안정적인 매출을 가져가실 수 있습니다. ​2. 상권 내 독보적인 가성비 고정비 (월세 120만 원) ​1층 메인 상권 22평 매물임에도 불구하고 월세가 120만 원으로 주변 시세 대비 매우 저렴합니다. ​고정비 부담이 낮기 때문에 매출 대비 순수익률이 다른 매장에 비해 압도적으로 높습니다. 비수기에도 리스크 없이 안정적인 운영이 가능합니다. ​3. 몸만 와서 바로 영업 가능한 시설 ​포차천국 특유의 감성적이고 아늑한 인테리어가 깔끔하게 유지되어 있습니다. ​단골분들이 가장 좋아하는 아늑한 테이블 배치로 회전율과 객단가가 동시에 높습니다. ​4. 6월~7월 성수기 진입, 양도 타이밍 최적기 ​현재 날짜 기준으로 본격적인 여름 성수기 및 야간 주류 매출이 폭발하는 시기입니다. ​가장 매출이 잘 나오는 시기에 인수하셔서 권리금 회수 기간을 최대한 단축하실 수 있는 최고의 타이밍입니다. ​[기타 안내 및 양도 사유] ​현재 성실한 직원과 함께 시스템화하여 깔끔하게 관리해 온 매장입니다. 개인적인 사정(평택으로 이사)으로 인해 정말 아깝지만 좋은 분께 양도하고자 내놓게 되었습니다. ​초보 창업자분도 본사 교육 및 기존 운영 노하우를 그대로 전수해 드리므로 일주일이면 숙달하여 바로 사장님이 되실 수 있습니다. ​이유 있는 네고나 쿨거래 시 권리금은 어느 정도 유연하게 협의해 드릴 생각이 있으니, 관심 있으신 분은 편하게 연락 주시고 매장 보러 오세요.