카페 겸 펍 s급 시설 양도, 공실없는 항아리상권

월세

140만(부가세 별도)

보증금

2,000만

권리금

4,800만

월 관리비

7만

중개사 코멘트

안녕하세요, 인테리어와 장비 모두 정성 들여 만든 공간을 좋은 분께 양도하고자 합니다. 어린 나이에 힘차게 운영을 시작했지만, 운영해보며 제과를 더 깊이 공부하고 싶어져 유학을 결정하게 되었습니다. 보증금 2000만원/ 임대료 140만원(별도)/ 권리금 4800만원(쿨거래 협의가능) 대단지 아파트와 학교가 있고, 주변 상가 모두 공실없이 활성화 되어 있는 요즘 보기 드문 안정적인 상권이라 꾸준한 수요와 매출이 있습니다. 그리고 배달이나 단체주문, 예약주문, 공방 클래스(초등학생 대상) 등에 대한 요청이 많았기에, 채널 늘리시면 매출 상승은 충분히 되는 상권이라고 생각합니다. 저는 운영한 지 몇 달 안 되었지만, 8년간 카페 겸 펍으로 꾸준히 운영되어온 곳이라 단골 흡수가 유리합니다. (저 또한 단골로 애정하다가 인수하게 되었습니다.) 들어올 때 제조바부터 장비까지 인테리어와 배수 등 시설을 다 손보고 새로 했기에 양도양수 계약하시면 문제나 하자없이, 추가 지출없이 바로 관리 잘 된 새 가게에서 영업하실 수 있습니다. 또한 작업대를 제가 직접 설계해서 자작나무로 만들어 튼튼하고 동선도 매우 효율적이고 공간이 깔끔합니다. 전기도 15Kw로 증설된 매장이라 걱정없이 동시에 작동할 수 있습니다. 엘로치오 디그니티 듀얼 2구 말코닉 E80W GBS (라인업 중 가장 좋은 제품) 스메그 올인원 터치오븐 (라인업 중 가장 좋은 제품) 라셀르 냉장고 등 제가 욕심과 완벽주의가 있어 최고로만 맞췄습니다. (기계, 기물 모두 26.03 이후 제품) 현재 저는 카페 겸 펍, 그리고 제 제과 작업공방으로 쓰고 있습니다. 음식점으로도 활용가능하시고 브런치나 조리도 가능합니다. 추가로, 야외 공간을 테라스나 야장으로 활용 가능하며, 매장 옆에 자투리 공간이 있어 공구 및 청소도구 둘 수 있는 야외 컨테이너도 설치해놨습니다. 매장은 작지만 공간을 아주 효율적이고 예쁘게 세팅했다고 자신합니다. 임대인 터치가 아예 없어 세입자만의 공간을 적극적으로 꾸며갈 수 있습니다. 저는 제 작업실 겸 아지트 목적으로 매장을 시작한 것이기에 제가 하고 싶은 대로 운영을 해서 따로 홍보하거나 광고한 적 없지만, 매장을 잘 꾸며놔서인지 촬영이나 컨텐츠 제작 문의가 많이 들어오고 알아서 홍보해주신 경우도 있습니다. 마케팅 적극적으로 하시면 외부 유입도 꾸준히 많을 것이라고 예상합니다. 아파트 상권이지만 제 입맛대로 운영해서 메뉴가 흔치 않은 게 좀 있습니다만, 인수하실 때 영업 전수나 메뉴 레시피 등 희망하시면 적극적으로 도와드리겠습니다. 진심으로 매장을 애정 갖고 끌어가실 분의 문의를 기다립니다. (찔러보기 정중히 사양합니다.) 상호 및 매출 등 상세 내역은 현장 미팅시에만 안내해드립니다. 빠른 계약 진행시 권리금은 기분 좋게 협의해 드리겠습니다. 편하게 연락주세요:)