세종시립박물관/도서관 인접 대로변 1층 상가 (무권리/시설인수 가능)

월세

95만(부가세 별도)

보증금

2,000만

권리금

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월 관리비

-

중개사 코멘트

본 상가는 세종시의 핵심 문화 거점 지역으로 도약할 곳에 위치하여, 안정적인 현재 수요와 폭발적인 미래 잠재력을 동시에 갖추고 있습니다. 1. 대형 문화시설 더블 역세권! 압도적인 유동인구 증가 확정 • 세종시립도서관 및 개관 예정인 세종시립박물관 도보 입구 바로 앞 대로변에 위치합니다. • 문화시설은 개관 후 대규모 방문객을 상시적으로 유입시키는 핵심 동력입니다. 단순 거주민 외에도 타 지역에서 찾아오는 외부 방문객 수요까지 확보 가능하여 상권 활성화가 확실시됩니다. • 특히, 박물관과 도서관 이용객들은 전시 관람이나 독서 전후 식사, 카페, 디저트, 휴식 등 연계 소비 수요가 매우 높습니다. 2. 주변 앵커시설 효과! 확실한 고객 흡입력 • 상가 연접에 대형 고깃집이 성업 중입니다. 이는 해당 지역에 저녁 시간대 유동인구와 외식 목적의 방문객이 집중된다는 확실한 증거입니다. • 고깃집 방문 고객들이 식사 전후 간단한 카페, 디저트, 주류, 편의시설 등을 이용하기 위해 자연스럽게 본 상가로 유입되는 ‘낙수 효과’를 기대할 수 있습니다. 3. 대로변 1층 가시성 확보 및 지역 주민 밀집 • 대로변에 위치하여 차량 및 보행자의 눈에 잘 띄는 최상의 광고 효과를 누릴 수 있습니다. • 고운동은 이미 주거 시설이 밀집된 탄탄한 배후 수요를 갖춘 지역입니다. 기본적인 주거민 수요와 함께 대형 문화시설의 미래 수요까지 더해져 안정적인 운영이 가능합니다.