리모델링 완료! 1층 대단지 배후 유명 프랜차이즈 치킨전문점 양수도

월세

110만(부가세 별도)

보증금

2,000만

권리금

2,500만

월 관리비

15만

중개사 코멘트

1. 4개월 전 전면 리모델링 완료! 몸만 들어오면 되는 최상급 시설 본 매물은 현재 인기 프랜차이즈 치킨 매장으로 성업 중이며, 4개월 전에 인테리어와 주방 집기 전체를 새롭게 리모델링하였습니다. - 화려한 홀 인테리어 & 대형 스크린 완비: 감각적인 레일 스폿 조명과 벽면 파벽돌 인테리어가 깔끔하게 조성되어 있습니다. 특히 홀 한쪽에는 스포츠 중계 및 영상 상영이 가능한 대형 빔프로젝터 스크린이 설치되어 있어 야간 맥주/주점 손님 유입에 매우 유리합니다. - 올 스테인리스 풀옵션 주방: 위생적인 올 스테인리스 최신형 대형 4구 냉장·냉동고, 하부 테이블 냉장고, 대형 덕트 환기 시스템, 조리용 쿡탑, 디지털 저울 등 완벽한 주방 인프라를 갖추고 있습니다. 인수 후 추가 비용 없이 당일 즉시 영업이 가능합니다. - 개방형 폴딩도어 & 테라스 활용: 매장 전면이 개방형 폴딩도어로 구성되어 있으며, 세종시 고운동 상가의 큰 장점인 전면공지 완화에 따른 테라스(옥외) 공간 활용이 가능합니다. 날씨가 좋은 계절에는 야외 테이블을 통해 추가 집객 및 매출을 극대화할 수 있습니다. 2. 대단지 고정 배후수요 & 구매력 높은 3040 타깃 상권 상가 운영의 핵심인 배후 수요가 매우 안정적입니다. - 탄탄한 고정 고객: 해당 단지를 포함해 연접 단지와 함께 대규모 주거 타운을 직접 배후지로 두고 있습니다. - 높은 소비력: 대형 평형 위주로 구성된 단지 특성상 세종시 내에서도 소득 수준과 외식 소비 성향이 높은 30~40대 학부모 및 가족 단위 고객층이 두텁습니다. - 풍부한 도보 유동인구: 도보 3분 거리에 고운초등학교를 비롯한 학교와 고운동 커뮤니티센터 남측 지점이 인접해 있어 등하교 학부모 동선과 평일 행정 업무 유동인구가 지속적으로 유입됩니다. - 배달 겸업 최적 입지: 홀 영업은 물론, 고운동 전역 및 인근 아름동, 종촌동까지 손쉽게 커버할 수 있는 배달 동선을 자랑합니다. 양도인의 희망 권리금은 2,500만 원이지만, 진정성 있게 인수를 희망하시는 사장님께는 권리금을 대폭 하향 조율해 드리기로 협의되었습니다. 신규 시설 투자비의 절반도 안 되는 금액으로 A급 매장을 인수할 수 있는 최고의 기회입니다. 현재 성업 중인 매장으로 영업권 보호를 위해 세부 주소는 방문 예약 시 친절히 안내해 드립니다. 현장에 직접 오셔서 깔끔한 주방 상태와 홀 인테리어를 확인해 보세요!