강동구 최고의 핵심 요지 고덕 그라시움 상가

월세

350만(부가세 별도)

보증금

5,000만

권리금

-

월 관리비

28만

중개사 코멘트

📍고덕 그라시움 1상가 104호 임대 🚉 상일동역 1번 출구 바로 앞 초역세권 🚌 시내버스 정류장과 삼성·SK하이닉스 통근버스 승하차 앞 핵심 자리 ✔ 고덕 그라시움 4,932세대 + 인근 약 2.5만 세대 배후수요 ✔ 메인 대로변 전면 상가로 가시성 최고 ✔ 유동인구 집중 동선 위치 ✔ 테이크아웃·카페·디저트·분식·브런치 추천 🔹 약 12평 🔹 보증금 5,000만 / 월세 350만 🔹 권리금 없음 🔹 시스템에어컨 2대 완비 🔹 기본 내부공사 완료 🔹 즉시 입주 가능 🔹 렌트프리 1개월 협의 가능 별도 시설 공사 없이 바로 영업 가능한 상태입니다. 역세권 + 대단지 입구 핵심 입지로 홀·테이크아웃 수요 모두 우수합니다. 상일동역 1번 출구 바로 앞에 위치한 고덕 그라시움 1상가 104호입니다. 고덕 그라시움 4,932세대 및 인근 약 25,000세대 배후수요를 갖춘 중심상권 메인 동선에 위치해 있으며 시내버스 정류장 앞이라 유동인구가 매우 풍부한 자리입니다. 대로변 전면 상가로 가시성과 접근성이 뛰어납니다. 약 12평 규모로 테이크아웃, 카페, 디저트, 브런치, 분식 업종 등에 적합하며, 시스템에어컨 2대 설치 및 기본 내부공사가 완료되어 있어 별도 시설비 부담 없이 바로 영업 가능합니다. 내부 상태 깔끔하며 즉시 입주 가능합니다. 인근 상가 대비 권리금 없이 입점 가능하여 초기 창업 비용 부담이 적고, 향후 권리금 형성 기대도 좋은 매물입니다.