❤️ 아정당부동산중개법인

월세

300만(부가세 별도)

보증금

3,000만

권리금

8,000만

월 관리비

20만

중개사 코멘트

❤️ 아정당부동산중개법인 ✨ 고객님은 마음에 드는 곳 결정만 하세요. ✅매물전산 100% 오픈! 모든 매물 중개 가능! ✅광고에 없는 숨은 매물 굉장히 많습니다. ✨제휴 법무법인과 함께니까! 걱정 없는 안심 거래 ✨저희 고객님들은 평균 180만원의 혜택을 ! 1️⃣보증금 반환을 위한 변호사 비용 전액 지원 (단, 제휴 법무법인을 통한 지급명령신청건에 한함 기타 법률 절차 (소송,조정 등) 미적용) 2️⃣이사·청소·인터넷·가전렌탈·CCTV까지 홈서비스 전문기업 아정당에서 한 번에 해결! 숨어있는 최대 128만원 생활지원금도 확인하세요! 3️⃣시작부터 끝까지 확실하게 책임지겠습니다. 365일 24시간 언제든 연락 주세요 :) 통화가 곤란하실 땐 아래 조건을 문자로 주세요! ✍매물 핵심 요약 : ■ 매물내용 요약 - 가격 : 보증금 3,000만원, 월세 300만원(부가세 별도), 관리비 20만원(공과금 별도) - 권리금: 유선문의 - 물건 : 1층전체 - 엘리베이터 없음, 화장실 외부 남여구분 설치(무료주차 가능) - 도시가스, 전기/수도계량기 별도 설치 완료 - 천장용냉난방기 2대, 스탠드형에어콘 1대 ■ 입지분석 ✔ 지하철 신분당선 양재시민의숲 역에서 도보 5분 이면도로변 위치 ✔주말.맑은날엔가족/연인/친구단위방문객이많아카페수요가풍부 ✔매장인근은 소규모사무실.오피스 밀집지역으로, 점심시간에는테이크아웃및간단한미팅수요도자연스럽게유입 ✔ 직장인 유동 풍부 , 점심시간 고정 수요 확보 ✔ 저녁 유동도 활발, 근처 식당,주거,사무실 수요 ■ 매물특징. 장점 ☞ 지하철 신분당선 양재시민의숲 역에서 도보 5분거리 이면도로변 위치하여 접근성 용이 ☞ 건물 뒷편 확장.사용중으로 임대면적 대비 실사용면적이 큰 공간 확장성 있슴.(현재 매장확장 연결 사용중) ✔주말및맑은날엔가족,연인,친구단위방문객이많아카페수요가풍부하고 ✔매장인근은 소규모사무실.오피스 밀집지역으로 점심시간에는테이크아웃및간단한미팅수요도자연스럽게유입됨. ★ 추천업종 : 대형 베잌커리 카페, 프랜차이즈 매장 ❤️문자가능❤️02-508-1008❤️ 1. 매물 번호 : (필수-캡쳐본 가능) 2. 희망 지역 : (필수) 3. 부동산 유형 : 상가/사무실/원투룸/오피스텔 4. 부동산 거래 : 월세/전세/매수/매도 5. 희망 금액 : 보증금 / 월세