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등록번호 939355

㎡
평
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기타음식점•지상 1층•전용 92.56㎡

염창역 단골층 형성

층일부•지상 4층 빌딩

서울 양천구 목동 상가 임대 매물입니다. 보증금 3,000만원, 월세 297만원, 권리금 1억 3,000만원, 관리비 월 33만원. 전용면적 92.56㎡(약 28평), 지상 1층 (총 4층 건물), 염창역 도보 2분, 업종 기타음식점. 네모 등록번호 939355, 리온에셋부동산중개법인주식회사 중개.

염창역도보 2분
51
1
월세
297만(부가세 별도)
보증금
3,000만
권리금
1억 3,000만
월 관리비
33만

중개사 코멘트

📊 매장 특징 배달 + 홀 매출 동시 운영 가능 주방이 넓어 메뉴 확장 및 펍 운영에 최적화 20~30대 직장인 상권 피자 외 안주 메뉴 추가 시 매출 상승 여지 높음 🔥 강점 포인트 (중요) 단순 피자집 ❌ 👉 스몰비어/펍 형태로 확장 가능한 구조 오븐 기반 → 다양한 안주 메뉴 운영 가능 초기 투자 대비 효율 좋은 매장 구조 바로 운영 가능 (시설 완비) 📦 시설 및 집기 피자 오븐 냉장/냉동고 2대 쇼케이스 5대 작업대 및 주방 설비 일체 홀 테이블 및 집기 (※ 상세 리스트 별도 안내) 📈 양도 사유 운영 방향 변경 (펍 컨셉 확장 준비)

상가 특징

상가형 아이콘

상가형

4층, 소형 빌딩 아이콘

4층, 소형 빌딩

5,000평 미만, 평균 이하 월 임대료, 지역 주변에 위치하고 있습니다.

염창역 도보 2분 아이콘

염창역 도보 2분

염창역 도보 2분 이내의 역세권 입니다.

상가 임대 정보

임대 상태 아이콘
임대 상태

-

현재 업종 아이콘
현재 업종

기타음식점

입주 가능일 아이콘
입주 가능일

즉시입주 (협의가능)

임대 층 아이콘
임대 상가층

지상 1층

전용면적 / 계약면적 아이콘
전용면적 / 계약면적

92.56㎡ / 92.56㎡

독립 공간 아이콘
독립 공간

0개

주차 가능 / 총 주차 아이콘
주차 가능 / 총 주차

- / -

화장실 아이콘
화장실

남녀 공용 2개 (외부)

엘리베이터 아이콘
엘리베이터

-

난방 아이콘
난방

개별냉난방

방향 (주출입구 기준) 아이콘
방향 (주출입구 기준)

북동향

등기부 등본 아이콘
등기부 등본

등기 건물

건축물 용도

제2종 근린생활시설

사용승인일

1987.09.28

건축물 대장 정보

표제부

주용도
제1종근린생활시설
주구조
철근콘크리트구조
층수
지하 1층 ~ 지상 3층
대지면적
319.2㎡
건축면적
161㎡
연면적
632㎡
건폐율
50.44%
용적률
148.81%
주차
자주식 - / 기계식 -
엘리베이터
승용 - / 비상용 -
사용승인일
1987.09.28
위반건축물 여부
해당 없음
층
주용도
기타용도
공급면적
B1
기타제1종근린생활시설
근린생활시설
157㎡
1F
기타제1종근린생활시설
근린생활시설
102㎡
1F
부동산중개사무소
제2종근린생활시설(부동산중개업소)
25㎡
1F
일반음식점
제2종근린생활시설(일반음식점)
30㎡
2F
다가구주택
다가구주택(보일러실)
4㎡

주변 500m 시설

버스정류장
지하철
편의점
학교
대형마트
학원
공공기관
은행
병원
주차장
약국
음식점
카페
문화시설
유아보육
숙박
관광명소
주유시설

  • 염창역.서울도시가스

    도보 2분, 101m

  • 염창역1번출구.강서평생학습관

    도보 3분, 139m

  • 염창역.서울도시가스

    도보 3분, 171m

  • 염창역2번출구

    도보 3분, 186m

  • 목2동주민센터

    도보 4분, 253m

  • 대림아파트

    도보 4분, 253m

  • 목2동주민센터

    도보 5분, 273m

  • 핑크힐병원

    도보 6분, 369m

  • 동아3차아파트

    도보 6분, 398m

  • 염창동리버파크호텔

    도보 7분, 418m

  • 팔복부동산.목동교회

    도보 7분, 424m

  • 팔복부동산.목동교회

    도보 7분, 429m

  • 염창동아3차아파트.나이아가라호텔

    도보 7분, 439m

  • 염창동새마을금고

    도보 7분, 464m

  • 새마을금고

    도보 7분, 465m

  • 염창동새마을금고

    도보 7분, 467m

중개사 정보

중개사 이미지
리온에셋부동산중개법인주식회사
대표김효진• 대표 중개사김효진
등록번호11500-2026-00039
대표번호010-2191-2901
담당자 연락처0504-0838-1063
서울 강서구 공항대로 190 (마곡동) 제4층 406호

중개사 미니홈

중개보수

중개보수
최대 294만 3,000 + 권리금 수수료
상한요율
0.9% / 부가세 별도

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