[급매] 12년 검증된 정왕동 49블럭 상가 프랜차이즈 업종변경 최적지

월세

160만(부가세 별도)

보증금

2,000만

권리금

4,000만

월 관리비

80만

중개사 코멘트

​1. 12년이 증명하는 '실패 없는 입지' 시흥 정왕동 49블럭 메인 상권에서 12년간 꾸준히 운영되어 온 검증된 자리입니다. 12년이라는 시간은 단순히 장사를 오래 했다는 뜻이 아니라, 이 자리가 **'어떤 불황에도 무너지지 않는 명당'**임을 입증하는 가장 확실한 데이터입니다. ​2. 유명 프랜차이즈 본사 및 창업주 선호 1순위 현재 포차로도 수익이 훌륭하지만, 최근 유행하는 역전할머니, 인생맥주 등 대형 맥주 프랜차이즈나 이자카야로 업종변경을 고민하시는 분들께 강력 추천합니다. 상권 내 유동인구가 가장 밀집되는 핵심 동선에 위치하여, 브랜드 교체 시 파괴적인 매출 상승을 확신할 수 있는 자리입니다. ​3. 시설 권리 최소화로 초기 창업 비용 절감 베테랑의 손길로 관리된 최상급 주방 설비와 효율적인 홀 구성을 갖추고 있습니다. 프랜차이즈 전환 시 기존 인프라를 최대한 활용할 수 있어, 신규 창업 대비 시설비를 파격적으로 아낄 수 있는 실속형 매물입니다. ​4. 49블럭 내 독보적인 가시성과 접근성 주변 매장 중에서도 고객들의 눈에 가장 잘 띄는 위치를 점유하고 있습니다. 12년간 쌓인 인지도가 있어 업종을 변경하더라도 기존 유동인구를 그대로 흡수할 수 있는 '공짜 마케팅' 효과를 누릴 수 있습니다. ​5. 양도 이유 타 지역 대형 프로젝트 진행을 위해 아쉽지만 급매로 내놓습니다. 상권 분석 끝내신 분이라면 이 자리가 얼마나 귀한지 바로 아실 겁니다. 임자 나오면 미련 없이 바로 도장 찍겠습니다.