자양동 전용 20평 1층 사무실 | 깔끔한 내부 상태 & 저렴한 권리금

월세

120만(부가세 별도)

보증금

3,000만

권리금

100만

월 관리비

5만

중개사 코멘트

*** 권리금 있는 매물 ***이며 문의주시면 적극협의 해드리겠습니다. *** 중개 보수 외 권리금 수수료를 요구하지 않습니다 ***현 직원 및 손님분들은 양도중인 상황을 모르고 있는 상태입니다. 부동산을 통하지 않은 직접적인 방문은 예의도 아닐 뿐더러 업장에 피해가 가는 행동이니 삼가 부탁드립니다. ■ 매물 요약 위치: 서울시 광진구 자양동 650-33, 1층 면적: 전용 65.65㎡ (약 20평) 금액: 보증금 3,000만 원 / 월세 120만 원 권리금: 100만 원 (시설 및 집기 협의) ■ 매물 상세 설명 1. 희소성 있는 1층 전용 20평 공간 자양동 내에서 찾기 힘든 1층 전용 20평 규모의 공간입니다. 사무실 내부가 현재 운영 중인 상태 그대로 매우 깔끔하게 유지되어 있어, 입주 시 손볼 곳이 거의 없습니다. 2. 합리적인 임대 조건 및 낮은 권리금 주변 시세 대비 면적당 임대료가 합리적으로 책정되어 고정 지출 부담이 적습니다. 시설 권리금이 100만 원으로 매우 저렴하여, 사실상 무권리에 가까운 조건으로 즉시 입주가 가능합니다. 3. 추천 업종 일반 사무실: 디자인, IT, 행정사, 세무사 사무실 등 쇼핑몰 사무실: 1층 입지로 상하차 및 물류 이동이 빈번한 업종 공방 및 스튜디오: 채광과 접근성을 중요하게 생각하는 개인 작업실 ■ 특장점 접근성: 1층에 위치하여 내방객 방문이 잦은 업종에 유리합니다. 가성비: 넓은 면적 대비 부담 없는 월세와 파격적인 권리금 조건입니다. 즉시성: 현재 사무실로 사용 중인 만큼 기본 인테리어가 되어 있어 빠른 입주가 가능합니다. 담당자 한마디: > "자양동 일대에서 1층 사무실을 찾으시는 분들께 최고의 선택지가 될 매물입니다. 특히 낮은 권리금으로 초기 비용을 절감하고자 하는 대표님들께 강력 추천드립니다. 현장 답사 예약 서두르세요!"