등록번호 933799

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평
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분식점•지상 1층•전용 45.34㎡

화성시 남양읍 정직유부 매도(순수익 월1,000)

층일부•지상 1층 빌딩

경기 화성시 남양읍 남양리 상가 임대 매물입니다. 보증금 2,000만원, 월세 150만원, 권리금 5,000만원, 관리비 월 60만원. 전용면적 45.34㎡(약 13.71평), 지상 1층 (총 1층 건물), 업종 분식점. 네모 등록번호 933799, 새벽공인중개사사무소 중개.

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월세
150만(부가세 별도)
보증금
2,000만
권리금
5,000만
월 관리비
60만

중개사 코멘트

22년 8월 3일 개업 월 평균 3천만원 매출 발생 순수익 월 최소 1,000만원 이상 가능한 매장입니다. 저희는 이 지역 사람도 아니고, 저멀리 경상남도에서 올라오자마자 바로 장사를 시작해서 지인한명 없이 맨땅에 해딩으로 이만큼 키워냈습니다. 매장은 화성시청 바로 앞에 위치해 있으며, 남양에서 제일 큰 병원인 디에스 병원도 바로 앞에 있습니다. 더군다나 오피스텔 상권이며, 지도를 보시면 아시겠지만 아파트 대단지를 끼고 있어 홀, 포장, 배달 삼박자가 다 좋은 위치에 있습니다. 마도 공장단지, 현대 연구소, 화성시청 등 회사나 관공서가 많아 장부 결제 문의도 많이 들어오고 있으며 점심시간 홀 예약 문의도 많이 들어옵니다. 저녁에는 바로 앞 현대 연구소 숙소가 있어 퇴근하시는 분들이 포장을 많이 해가십니다. 아파트 단지를 끼고 있어 배달도 많이 들어오며, 근방으로 새로운 아파트 대단지가 많이 지어지고 있습니다. 저희 영업시간은 평일 10:30~20:00 주말 9:30~15:00 매주 화요일 휴무 입니다만, 새벽 오픈으로 하시면 아침 식사 대용으로 포장 하시는 분들이 줄을 섭니다. 직장인분들이 근처에 많아 새벽장사도 추천드립니다. 저희는 맘카페, 관공서에 홍보를 따로 하지 않았습니다. 매일 매일 바쁜 하루에 홍보글을 올릴 시간도 없었습니다. 그러나 입소문에 입소문을 타고 지인 추천으로도 많이 오십니다. 단체주문도 그런식으로 한달에 두세번 문의가 들어옵니다(평균 70인분) 홍보를 열정적으로 하시면 월매출을 더 올리실 수 있다고 확신합니다. 제가 임신을 해서 더이상 가게 관리가 어려워 내놓습니다. 매출 자료 확인이 필요하시면 언제든지 문의해주세요. 1년안에 무조건 권리금 회수하실 수 있습니다. <계약시 프렌차이즈 본사에 지출 비용> 가맹비 330만원 / 교육비 440만원

상가 특징

상가형 아이콘

상가형

1층, 소형 빌딩 아이콘

1층, 소형 빌딩

5,000평 미만, 평균 이하 월 임대료, 지역 주변에 위치하고 있습니다.

1층, 분식점 상가 아이콘

1층, 분식점 상가

유동인구가 많고 인지도 확보, 고객 접근성이 매우 높습니다.


상가 임대 정보

임대 상태 아이콘
임대 상태

-

현재 업종 아이콘
현재 업종

분식점

입주 가능일 아이콘
입주 가능일

즉시입주

임대 층 아이콘
임대 상가층

지상 1층

전용면적 / 계약면적 아이콘
전용면적 / 계약면적

45.34㎡ / 45.34㎡

독립 공간 아이콘
독립 공간

0개

주차 가능 / 총 주차 아이콘
주차 가능 / 총 주차

30대 / 30대

화장실 아이콘
화장실

남녀 각 1개 (내부)

엘리베이터 아이콘
엘리베이터

4대

난방 아이콘
난방

지역난방

방향 (주출입구 기준) 아이콘
방향 (주출입구 기준)

북향

등기부 등본 아이콘
등기부 등본

등기 건물

건축물 용도

제2종 근린생활시설

사용승인일

2018.01.17



주변 500m 시설

버스정류장
지하철
편의점
학교
대형마트
학원
공공기관
은행
병원
주차장
약국
음식점
카페
문화시설
유아보육
숙박
관광명소
주유시설
  • 현대아파트

    도보 4분, 204m

  • 화성시청.모두누림센터

    도보 4분, 214m

  • 현대아파트

    도보 4분, 225m

  • 화성시청

    도보 4분, 235m

  • 남양뉴타운.현대2차

    도보 4분, 255m

  • 시티프라디움1차

    도보 5분, 269m

  • 남양뉴타운.상가단지

    도보 5분, 279m

  • 화성시청후문

    도보 5분, 310m

  • 화성시청후문

    도보 5분, 318m

  • 남양현대2차

    도보 5분, 319m

  • 남양뉴타운.양우내안애

    도보 7분, 447m

  • 대양초등학교

    도보 7분, 452m

  • 기산베스트빌

    도보 7분, 454m

  • 대양초등학교

    도보 8분, 474m

  • 기산베스트빌

    도보 8분, 491m


중개사 정보

중개사 이미지
새벽공인중개사사무소
대표박성은• 대표 중개사박성은
등록번호41285-2022-00108
대표번호010-7735-5026
담당자 연락처0504-1389-4208
경기 고양시 일산동구 정발산로 15 (장항동, 드림월드빌딩) 407호 내 B20호 (장항동, 드림월드빌딩)

중개사 미니홈


중개보수

중개보수
최대 153만 + 권리금 수수료
상한요율
0.9% / 부가세 별도

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