건대입구역 도보 약 7분 / 1층 상가·사무실 추천 / 내부 깔끔·쾌적

월세

250만(부가세 별도)

보증금

5,000만

권리금

-

월 관리비

5만

중개사 코멘트

📍기본정보 - 위치: 서울 광진구 건대입구역 인근 (도보 약 7분) - 주소: 서울시 광진구 화양동 42-21, 1층 - 층/용도: 1층 (현재 교회 & 사무실 사용 중) - 공급/전용면적(건축물대장 기준): 실평수 30평 - 보증금: 5000만원 - 월세: 250만원 - 관리비: 5만원 - 입주 가능일: (협의 가능) 🏠 공간 소개 - 현재 교회 및 사무실로 사용 중이라 전반적으로 내부가 매우 깨끗하고 정돈되어 있습니다. - 사진처럼 공용공간(테이블/대기공간) 구성이 잘 되어 있고, 실내 조명·컨디션이 좋아 바로 사용하기 편한 상태입니다. 주차는 1분거리 공영주차장있음 ⭐ 장점 포인트 - 세입자 단톡방 운영 중 → 소통 빠르고, 문제 발생 시 처리 원활 - 최근 1층 방수공사 진행 → 건물 관리 신경 쓰는 편(관리 상태 양호) - 현 사용처(교회/사무실) 특성상 쾌적·청결, 내부 넓고 깔끔 - 건대입구역 도보 약 7분 → 접근성/가시성 좋음 - 맞은편 도보 1분 거리에 저렴한 공영/유료 주차장 이용 가능 ✅ 추천 업종 - 사무실(스타트업/개인사업/스튜디오) - 교육/상담/클래스(소규모 강의, 코칭 등) - 작업실/아뜰리에/스튜디오 등 ※ 조용하고 깔끔하게 사용하는 업종에 특히 잘 맞습니다. ⚠️ 참고사항(운영 희망 조건) - 음식점 업종은 지양합니다. (냄새/벌레/배수·누수 리스크가 커서 건물 전체 관리 측면에서 부담이 큼) - 서로 배려하며 소통 잘 되는 세입자분이 오시면 정말 좋겠습니다.