구의동 1층 6평 상가｜유동인구 많은 주거밀집 상권｜버스정류장 초근접 입지

월세

55만(부가세 별도)

보증금

1,000만

권리금

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월 관리비

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중개사 코멘트

📍 매물 개요 ✔ 면적 : 약 6평 ✔ 층수 : 1층 상가 ✔ 용도 : 상업용 ✔ 낮에 임시주차1대 가능(상시x) 📌 입지 및 상권 포인트 ✔ 주거단지 밀집 지역으로 상시 고정수요 확보 가능 ✔ 인근 상업시설과 함께 형성된 생활형 상권 ✔ 버스정류장과 매우 가까워 유동 동선 자연 유입 ✔ 출퇴근·등하교·장보기 동선이 겹치는 위치 ✔ 소형 평수 대비 가시성 좋은 1층 자리 이 지역은 대형 상권보다는 ‘생활밀착형 소비’가 강한 구조입니다. 주민 중심 소비가 꾸준히 발생하는 곳이라 충성고객 확보에 유리합니다. 📌 추천 업종 (네일샵·복권점 제외) ✔ 1인 운영 가능한 소형 베이커리 ✔ 무인 아이스크림·무인 편의점 ✔ 반찬가게·도시락 전문점 ✔ 소형 분식·샌드위치 전문점 ✔ 애견 간식·용품샵 ✔ 소형 휴대폰 판매·수리점 ✔ 뷰티 소형 샵(속눈썹·왁싱 등) 📌 이런 분께 추천드립니다 ✔ 소자본으로 1층 상가 시작하실 분 ✔ 단골 위주 안정형 매장 운영 희망하시는 분 ✔ 무인 운영 또는 1인 창업 고려하시는 분 ✔ 대로변 대형 상권보다 생활상권 선호하시는 분