통일로 대로변 │ 연신내역 3분 │ 넓은 35평 지층 상가

월세

100만(부가세 별도)

보증금

2,500만

권리금

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월 관리비

-

중개사 코멘트

통일로 대로변 │ 연신내역 3분 │ 넓은 35평 지층 상가 연신내역 도보 3분, 통일로 대로변에 위치한 약 35평 규모의 지층 상가입니다. 넉넉한 평수와 안정적인 입지를 갖춘 실속형 매물로, 다양한 업종 운영이 가능합니다. 📍 위치 및 입지 ✔ 연신내역 도보 약 3분 ✔ 버스정류장 바로 앞 ✔ 통일로 대로변 → 간판 노출 & 광고 효과 우수 ✔ 주택 밀집 지역 → 안정적인 배후 수요 확보 역세권 + 대로변 + 주거 밀집 삼박자를 갖춘 입지입니다. 💰 임대 조건 🔵 면적 : 약 35평 🔵 보증금 : 2,500만 원 🔵 월세 : 100만 원 ⭐ 상가 특징 ✔ 넓은 내부 공간 → 룸 분리 및 구조 설계 용이 ✔ 지층 특성상 외부 소음 적음 → 조용한 환경 ✔ 교육·연습·상담 등 집중형 업종 적합 ✔ 다인원 수용 가능 ✔ 창고 및 재고 보관 공간 확보 용이 💼 추천 업종 ✅ 입시·보습·어학·미술·음악·코딩 학원 ✅ 스터디카페형 교육 공간 / 그룹 과외 ✅ 심리상담·코칭센터 ✅ 세무·노무·컨설팅 사무실 ✅ 프라이빗 PT·요가 스튜디오 ✅ 촬영 스튜디오 ✅ 유튜브·라이브커머스 제작 공간 ✅ 온라인 쇼핑몰 사무실 + 재고 보관 👉 TIP 지층이지만 대로변 입지 + 넓은 평수 조합은 흔치 않습니다. 소음이 적고 공간 분리가 쉬워 “집중이 필요한 업종”을 찾는 대표님들께 특히 추천드립니다. --- ▶ 20年이상된 고객맞춤형 공인중개사 사무소입니다. 연신내역5번출구(신한은행), KFC 근방에 위치하고 있습니다. ■ 고객맞춤형 원룸.투룸.오피스텔.빌라.아파트 전문 ■ ◆ (연신내.은평구.서대문구) 사무실▣상가전문 (상권분석 / 업종별 추천상가 상담환영) ◆ ■ (수도권 및 서울전지역) 건축부지 / 건물매매.빌딩매매 전문부동산 ■ ▶ 매물접수 및 구해요! 상담환영 ◀ GTX 연신내알부동산 ☎ 02-388-0009 / 010-9496-5585 26.9.29 오후2시49분 최부장통화완료 / 아직 물건 살아있음 --- 🤝 은평구 20년 이상 지역 밀착 중개 🏢 연신내 R부동산 공인중개사사무소