선릉역 연결 샹제리제센터 A동 지하 2층+B동 지하 4층(전용 774평)

월세

8,250만(부가세 별도)

보증금

9억 9,000만

권리금

-

월 관리비

2,362만

중개사 코멘트

1. 임대 옵션 : 1) A동 지하 2층 + B동 지하 4층 일괄 2) B동 지하 4층 단독 2. 입주가능시기 : 임대차계약 체결 시점으로부터 6개월 후 가능 (현 영업장 이전 시간 필요) 3. 주소 : 강남구 테헤란로 406 샹제리제센터 A동 지하 2층, 강남구 선릉로90길 10 샹제리제센터 B동 지하 4층 4. 지하철역 : 선릉역 1번 출구 ~ A동 지하 2층 직접 연결 5. 승강기 : A동 승강기 6대 (1층~지하 2층 전용 승강기 1대 포함), B동 승강기 2대 6. 면적 : A동 지하 2층 임대 2,125.16㎡ (전용 1,045.95 ㎡), B동 지하 4층 임대 3,082.35 ㎡ (전용 1,515.52 ㎡) 7. 무료주차 : A동 14대, B동 20대 (무료회차: 10분) 8. 보증금 : A동 지하 2층 560,000,000원, B동 지하 4층 430,000,000원 9. 월 임대료 : A동 지하 2층 46,800,000원, B동 지하 4층 35,700,000원(VAT 별도) 10. 월 관리비 : 건물 관리단에 직접 납부 (임대평당 약 14,000원 ~ 15,000원선) 11. 희망 업종 : 협의 후 입주 (B동 지하 4층 중 일부 공간은 제2종 근생(사무소)로, 오피스로 사용중) 12. 기타 : A동 지하 2층으로 선릉역 1번 출구와 바로 연결되어 접근성이 좋고, 평일에는 직장인, 주말에는 동건물 예식장 방문객으로 유동인구 많음