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등록번호 924753

㎡
평
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커피점/카페•지상 1층•전용 33.06㎡

☕ 구의동 1층 상가｜전 미용실 자리｜층고 높은 가시성 좋은 매장

층일부•지상 2층 빌딩

서울 광진구 구의동 상가 임대 매물입니다. 보증금 2,000만원, 월세 130만원. 전용면적 33.06㎡(약 10평), 지상 1층 (총 2층 건물), 구의(광진구청)역 도보 6분, 업종 커피점/카페. 네모 등록번호 924753, 베라 공인중개사사무소 중개.

구의(광진구청)역도보 6분
233
9
월세
130만(부가세 별도)
보증금
2,000만
권리금
-
월 관리비
-

중개사 코멘트

📍 위치 안내 주변에 오피스 + 주거지 상권이 함께 형성된 안정적인 입지로, 상시 유동인구가 꾸준한 지역입니다. 🏢 입지·상권 포인트 * 인근 오피스 밀집 → 평일 고정 수요 탄탄 * 주거지와 인접 → 상시 생활 유동인구 확보 * 1층 노출 좋은 위치로 집객·홍보 효과 우수 ✨ 매물 특징 ✔️ 층고가 높아 개방감 우수 ✔️ 직사각형 구조로 인테리어 활용도 높음 ✔️ 이전 업종: 미용실 ✔️ 일반음식점 가능 🍽️ 추천 업종 * 카페 / 디저트 전문점 * 브런치·간편식 음식점 * 테이크아웃 중심 F&B * 생활밀착형 프랜차이즈 매장

상가 특징

주상복합상가 아이콘

주상복합상가

2층, 소형 빌딩 아이콘

2층, 소형 빌딩

5,000평 미만, 평균 이하 월 임대료, 지역 주변에 위치하고 있습니다.

구의(광진구청)역 도보 6분 아이콘

구의(광진구청)역 도보 6분

구의(광진구청)역 도보 6분 이내의 역세권 입니다.

오피스 단지 상권 아이콘

오피스 단지 상권

가격, 트렌드에 민감하고 평일 회사원 고객이 많습니다.

주택가 상권 아이콘

주택가 상권

가격에 민감하고 평일 주부, 주말 가족, 전체 연령층 고객이 많습니다.

상가 임대 정보

임대 상태 아이콘
임대 상태

-

현재 업종 아이콘
현재 업종

커피점/카페

입주 가능일 아이콘
입주 가능일

즉시입주

임대 층 아이콘
임대 상가층

지상 1층

전용면적 / 계약면적 아이콘
전용면적 / 계약면적

33.06㎡ / -

독립 공간 아이콘
독립 공간

0개

주차 가능 / 총 주차 아이콘
주차 가능 / 총 주차

- / -

화장실 아이콘
화장실

남녀 공용 1개 (외부)

엘리베이터 아이콘
엘리베이터

-

난방 아이콘
난방

개별냉난방

방향 (주출입구 기준) 아이콘
방향 (주출입구 기준)

서향

등기부 등본 아이콘
등기부 등본

등기 건물

건축물 용도

제1종 근린생활시설

사용승인일

1974.06.27

건축물 대장 정보

표제부

주용도
제1종근린생활시설
주구조
철근콘크리트구조
층수
지하 1층 ~ 지상 2층
대지면적
0㎡
건축면적
154.68㎡
연면적
325.29㎡
용적률
-
주차
자주식 - / 기계식 -
엘리베이터
승용 - / 비상용 -
사용승인일
1974.06.27
위반건축물 여부
해당 없음
층
주용도
기타용도
공급면적
B1
소매점
점포,사무실
38.21㎡
1F
소매점
점포,사무실
124.68㎡
1F
휴게음식점
제1종근린생활시설(휴게음식점)
30㎡
2F
미용원
제1종근린생활시설(미용원)
60㎡
2F
소매점
점포,사무실
50.12㎡

주변 500m 시설

버스정류장
지하철
편의점
학교
대형마트
학원
공공기관
은행
병원
주차장
약국
음식점
카페
문화시설
유아보육
숙박
관광명소
주유시설

  • 광진구청

    도보 2분, 89m

  • 광진구청

    도보 3분, 146m

  • 광진경찰서

    도보 3분, 195m

  • 광진경찰서

    도보 5분, 282m

  • 광진경찰서앞

    도보 5분, 296m

  • 자양사거리

    도보 5분, 330m

  • 구의역1번출구

    도보 6분, 346m

  • 자양사거리

    도보 6분, 356m

  • 구의역4번출구

    도보 6분, 370m

  • 광진경찰서

    도보 6분, 382m

  • 구의역2번출구

    도보 7분, 465m

  • 자양초등학교앞

    도보 8분, 471m

  • 자양초등학교앞

    도보 8분, 480m

중개사 정보

중개사 이미지
베라 공인중개사사무소
대표박성이• 대표 중개사박성이
등록번호11200-2025-00114
대표번호010-7970-8267
담당자 연락처0504-1389-5294
서울 성동구 청계천로12가길 75-7 (마장동, 대영빌딩) 4층 403호

중개사 미니홈

중개보수

중개보수
최대 135만 + 권리금 수수료
상한요율
0.9% / 부가세 별도

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