순이익률 연 8% / 소액투자 가능한 단국대 원룸텔

매매가

4,980만

권리금

-

월 관리비

10만

중개사 코멘트

[매매] 단국대학교 죽전캠퍼스 도보 3분 거리 원룸텔 '위즈하우스' 3개실 (4~5층) •순이익률 연 8% 수준 ✅️ •5천만원으로 월세 받기 가능 ✅️ •신경쓸 필요 없는 운영 자동화 ✅️ ※1개실 매매가 4,980만원 (위즈하우스 417호/501호/511호) 가구, 가전제품 등 기존 비품 모두 포함된 매매가입니다. 신경쓸 필요 없이 그대로 임대하시면 됩니다. 예금 금리가 2%대로 떨어진 상황에서 원룸텔(고시원) 임대로 연 8% 이익 수취가 가능합니다. 방마다 개별등기 되어 단 5천만원으로 임대인이 될 수 있습니다. (전입신고 가능) 또한 주택에 포함되지 않으므로 대출 등 부동산 규제를 받지 않습니다. ① 연 임대료 수입 540만원 (1실 기준) - 월 임대료 45만원 - 관리비 약 10만 원 임대인 부담 (관리비 기준 초과 시 임차인 부담) ② 2008년 운영 시작 이래 단국대 학기 중 단 한 차례도 공실 미발생 - 현재 3개실 모두 계약 완료되어 임대수입 발생 중 - 코로나19로 인한 원격강의 시기에도 안정적 계약 유지 ③ 전담 관리인, 중개업체, 건물관리업체/청소업체 지정으로 운영 자동화 - 계약부터 관리까지 자동화되어 신경 쓸 필요 없이 안정적 수입 발생 ④ 깨끗한 프리미엄 풀옵션 원룸텔 - 개인 욕실(고수압 온수) 및 개인 냉장고 - 개별 냉·난방 완비 (에어컨 및 전기온돌) - 가구 및 가전제품 신규구입 부담 X ⑤ 단국대까지 200m (도보 3분) ⑥ 3개실 모두 넓은 외창 보유 (채광 및 환기 우수) ⑦ 부엌, 세탁실, 엘리베이터, 지하주차장 보유 (공용시설, 주차 무료) ⑧ 초고속인터넷, Wi-Fi 서비스 제공 (관리비 포함) ⑨ 전자도어락 및 건물 내·외부 CCTV 운용으로 철저한 보안 (관리비 포함) ⑩ 소화기·화재감지기·스프링클러 설치 및 화재보험 가입 (관리비 포함)