야당 역세권 대로변 1층 코너상가 임대 놓습니다.

월세

670만(부가세 별도)

보증금

1억

권리금

-

월 관리비

35만

중개사 코멘트

운정신도시 야당상권에서 이더펠리체 1층 코너 상가는 ‘안정성·가시성·임대수요’를 모두 갖춘 상급 입지입니다. - 8차선 대로변 한빛마을 4단지 맞은 편 - 횡단보도 및 휴게광장으로 인해 접근성과 시인성이 우수합니다. - 주차 여건 우수 (지하 6층, 약 261대) /9~6에 상대적으로 펀리합니다. - 1층 공실 없고 본사직영점들 다수 (투썸플레이스, 정관장, GS편의점, LGU) 📌 1층 + 코너 + 역세권 → 상가 입지 3대 요소 충족 * 야당역 상권 특징 - 운정신도시 최상위 핵심 상권 - 젊은층(20~40대) 유입 多 - 오피스텔·소형주거 밀집 → 야간·주말 소비 강함 - 먹자·카페·주점 중심의 체류형 상권 * 상권 분위기 낮: 오피스텔 거주민, 직장인, 배달·생활형 소비 밤: 외식·술·데이트 수요 집중 주말: 인근 소리천·호수공원·상업시설 연계 유동 증가 * 투자 관점 분석 상권 성숙 단계 진입 → 안정성 높음 임차 수요 꾸준 (1층 권리금 있음) 역세권+주거밀집 → 공실 방어력 우수 📌 “싸게 사서 오래 가져가는” 중장기 보유형 상가에 적합합니다.