수원시청역 2번 출구 바로 앞 1층 상가! 갤러리아 인근·전용 21평, 무권리 즉시입주

월세

800만( 100만 )(부가세 별도)

보증금

1억 5,000만( 5,000만 )

권리금

-

월 관리비

37만

중개사 코멘트

[매물설명] ✔ 수원시 팔달구 인계동 ✔ 파비오 더 씨타 1층 상가 ✔ 수원시청역 2번 출구 바로 앞 ✔ 보증금 2억원 / 월세 900만원 ✔ 보증금 조정 가능 ✔ 관리비 37만원 ✔ 전용 약 21평 ✔ 임대면적 약 27.3평 ✔ 1층 ✔ 권리금 없음 ✔ 현재 공실로 즉시입주 가능 ✔ 엘리베이터 있음 ✔ 외부 남녀 분리 화장실 ✔ 전면 유리 구조 ✔ 3개 호실을 하나로 사용하는 구조 ✔ 깔끔한 내부 컨디션 ✔ 주차 가능 여부 별도 확인 수원시청역 바로 앞 1층에 위치한 상가로, 유동과 접근성을 중요하게 보는 업종에 눈여겨볼 만한 자리입니다. 전면이 유리로 구성돼 매장 노출이 좋고 3개 호실을 통으로 사용하는 구조라 전용 21평을 넓게 활용할 수 있습니다. 권리금 없이 바로 입점할 수 있어 프랜차이즈나 브랜드 매장 신규 출점 자리로도 검토하기 좋습니다. [상권분석] 수원시청역 일대는 인계동 중심 상권으로 상업시설과 업무시설, 주거시설이 밀집돼 유동이 꾸준한 지역입니다. 특히 해당 매물은 수원시청역 2번 출구 바로 앞에 있어 지하철 이용객과 인계동 방문객을 동시에 볼 수 있는 입지입니다. 갤러리아백화점 인근 상권으로 쇼핑·외식·뷰티·서비스 업종이 밀집돼 있으며, 1층 매장 특성상 브랜드 노출과 접근성이 중요한 업종에 유리합니다. [추천업종] ✔ 프랜차이즈 카페 ✔ 베이커리 / 디저트 ✔ 브랜드 쇼룸 ✔ 화장품 / 뷰티 매장 ✔ 미용실 ✔ 피부관리 / 에스테틱 ✔ 병원 / 클리닉 상담센터 ✔ 휴대폰 / 전자기기 매장 ✔ 패션 / 잡화 매장 ✔ 금융 / 상담센터 ✔ 프랜차이즈 서비스업 ✔ 고급 소매매장 역 출구 바로 앞 + 1층 + 전면 유리 구조라 유동과 브랜드 노출을 중요하게 보는 업종에 특히 추천드립니다. ※ 주차 조건은 별도 확인 필요 ※ 음식점 및 카페는 급배수·배기 가능 여부 별도 확인 필요 ※ 업종별 임대인 동의 및 인허가 여부 별도 확인 필요