등록번호 918162

㎡

평

1 / 9

커피점/카페•지상 1층•전용 26.45㎡

홍보효과 좋은 1층가구점(실평수 넓음)

층일부•지상 1층 빌딩

서울 서대문구 충정로3가 상가 임대 매물입니다. 보증금 5,000만원, 월세 450만원, 권리금 3,000만원. 전용면적 26.45㎡(약 8평), 지상 1층 (총 1층 건물), 충정로(경기대입구)역 도보 4분, 업종 커피점/카페. 네모 등록번호 918162, 수배연부동산공인중개사사무소 중개.

충정로(경기대입구)역도보 4분

92

1

월세: 450만(부가세 별도)
보증금: 5,000만
권리금: 3,000만
월 관리비: -

중개사 코멘트

->현재 가구점 겸 카페로 운영하고 있습니다. 건축물대장상 8평이나, 실제로는 내부 복층 및 추가공간35평이 있어 전체 약43평정도로 실사용가능합니다. (현재 불법건축물은 아니지만 허가가 까다로운 업종은 어려울 듯 합니다.) ->인테리어, 창문샷시 및 시설 등 전부 다 갖춰져 있어서 초기 자금을 많이 아끼실 수 있습니다. ->초역세권에 대로변에 위치해있어 홍보효과도 우수합니다. ->권리금에 내부 가구는 미포함으로 전부 빼드릴 예정이며, 위치나 내부 시설인테리어 대비 매우 저렴하게 측정된 권리금이니 문의 바랍니다.

예비 사장님들을 위한 특별 혜택 ✨

권리금 협의 가능

상가 특징

상가형

1층, 소형 빌딩

5,000평 미만, 평균 이하 월 임대료, 지역 주변에 위치하고 있습니다.

1층, 커피점/카페 상가

유동인구가 많고 인지도 확보, 고객 접근성이 매우 높습니다.

충정로(경기대입구)역 도보 4분

충정로(경기대입구)역 도보 4분 이내의 역세권 입니다.

오피스 단지 상권

가격, 트렌드에 민감하고 평일 회사원 고객이 많습니다.

역세권 상권

유동 인구, 소비 수요가 많고 전체 연령층 고객이 많습니다.

준공 1년차, 최신 건물

2025년 12월에 새로 준공해 쾌적하고 최신시설로 깨끗합니다.

상가 임대 정보

임대 상태

-

현재 업종

커피점/카페

입주 가능일

즉시입주 (협의가능)

임대 상가층

지상 1층

전용면적 / 계약면적

26.45㎡ / 142.15㎡

독립 공간

0개

주차 가능 / 총 주차

- / -

화장실

남녀 각 1개 (내부)

엘리베이터

-

난방

개별냉난방

방향 (주출입구 기준)

남동향

등기부 등본

등기 건물

건축물 용도

제2종 근린생활시설

사용승인일

2025.12.17

이런 특징이 있어요

창고인테리어(설비) 구비24시간 개방

건축물 대장 정보

표제부

주용도

제1종근린생활시설

주구조

일반목구조

층수

지하 없음 ~ 지상 1층

대지면적

0㎡

건축면적

0㎡

연면적

26.45㎡

용적률

-

주차

자주식 - / 기계식 -

엘리베이터

승용 - / 비상용 -

사용승인일

-

위반건축물 여부

해당 없음

층

주용도

기타용도

공급면적

1F

소매점

점포

26.45㎡

주변 500m 시설

버스정류장

지하철

편의점

학교

대형마트

학원

공공기관

은행

병원

주차장

약국

음식점

카페

문화시설

유아보육

숙박

관광명소

주유시설

충정로2호선전철역
도보 2분, 93m
충정로역
도보 2분, 132m
종근당
도보 3분, 136m
아현동가구단지
도보 3분, 151m
가구단지
도보 3분, 156m
종근당후문
도보 3분, 196m
아현실버복지관
도보 4분, 215m
한우리독서운동본부
도보 4분, 220m
충정로역2호선
도보 4분, 223m
충정로역5호선
도보 4분, 226m
충정로역2호선
도보 4분, 255m
종근당.충정로역
도보 4분, 261m
돼지슈퍼
도보 4분, 261m
충정로역
도보 4분, 262m
종근당.충정로역
도보 5분, 269m
서부수도사업소
도보 5분, 311m
광염교회
도보 5분, 320m
충정로역5호선
도보 6분, 348m
신일약국
도보 6분, 375m
아현전철역
도보 6분, 390m
경기대사회교육원
도보 7분, 426m
북아현동주민센터
도보 7분, 428m
굴레방다리.아현역
도보 7분, 429m
아현역
도보 7분, 437m
만물사부동산
도보 7분, 442m
한성고교
도보 7분, 444m
능안로입구
도보 7분, 463m
아현전철역
도보 8분, 475m
아현역
도보 8분, 481m
경남아파트.북아현119안전센터
도보 8분, 496m

중개사 정보

수배연부동산공인중개사사무소

대표김유준• 대표 중개사김유준

등록번호41115-2026-00056

대표번호010-2471-3598

담당자 연락처0504-1389-4207

경기도 수원시 팔달구 매산로 75 (매산로3가) 101동 3층 9호(매산로3가, KCC파크)

중개사 미니홈

중개보수

중개보수

최대 450만 + 권리금 수수료

상한요율

0.9% / 부가세 별도

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44

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월세5,000만 / 450만

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월세6,000만 / 350만

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전용 69.26㎡ • 지상 1층 / 지상 5층

신사역 역세권 1층 단독테라스 카페

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