시설비 1억 아끼는 '프라이빗 1인 세신샵'

월세

250만(부가세 별도)

보증금

4,000만

권리금

-

월 관리비

50만

중개사 코멘트

1. 희소성 있는 '프라이빗 세신샵' 시설 완비 (초기 비용 절감 핵심) 완벽한 습식 설비: 일반 상가에 구현하기 힘든 방수 공사, 대형 욕조, 급배수 설비, 온수기 등 고가의 습식 시설이 완벽하게 갖춰져 있습니다. 신규 창업 시 평당 인테리어 비용이 가장 높은 업종이나, 그대로 인수하여 초기 투자 비용을 획기적으로 절감할 수 있습니다. 호텔식 인테리어: '피부희다' 브랜드 특유의 화이트&우드 톤의 고급스럽고 아늑한 호텔식 인테리어가 되어 있어 손볼 곳 없이 즉시 운영 가능합니다. 프라이빗 1인실 구조: 탈의부터 입욕, 세신, 마사지까지 한 공간에서 이루어지는 독립된 프라이빗 룸 구조로, 요즘 고객들이 선호하는 트렌드에 딱 맞습니다. 2. 탁월한 입지와 접근성 (장기동 메인 상권) 장기역 도보 1분 (승문프라자): 김포골드라인 장기역 사거리 코너, 맥도날드/다이소 라인의 메인 대로변 상가입니다. 확실한 고정 수요: 인근 KCC, 호반 등 대단지 아파트 거주민들과 여성 고객층의 수요가 탄탄하며, '나를 위한 힐링'을 찾는 2040 고객층의 유입이 꾸준합니다. 3. 권리금 및 포함 항목 권리금: (금액 협의 가능 / 시설비 대비 합리적인 조건) 포함 항목: 세신 전용 베드, 욕조, 습식 룸 설비 일체, 시스템 냉난방기, 파우더룸 집기, 건조기/세탁기(협의 시), 인포데스크 등 운영에 필요한 모든 시설. 4. 추천 업종 및 활용 1인 세신샵 / 스파 (강력 추천): 현재 시설 그대로 운영하시는 것이 베스트입니다. 산전/산후 마사지 전문샵: 프라이빗한 욕조 시설을 활용하여 스파와 연계한 프리미엄 테라피 샵으로도 제격입니다. 왁싱 / 아로마 테라피: 샤워 시설이 필수인 업종으로 전환하기에도 최적의 조건입니다. 📝 요약: 일반 뷰티샵과 달리 **'물'을 쓰는 특수 인테리어(방수, 설비)**가 되어 있어 가치가 매우 높습니다. 맨바닥에 공사하려면 억 단위가 깨질 수 있는 시설입니다. 몸만 들어와서 바로 수익을 낼 수 있는 알짜 매물입니다.