등록번호 912796

㎡
평
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피자점•지상 1층•전용 66.12㎡

역삼역 부근 매출 좋은 피자집 급히 양도양수 합니다.

층일부•지상 2층 빌딩

서울 강남구 역삼동 상가 임대 매물입니다. 보증금 2,000만원, 월세 150만원, 권리금 1억원, 관리비 월 50만원. 전용면적 66.12㎡(약 20평), 지상 1층 (총 2층 건물), 역삼역 도보 4분, 업종 피자점. 네모 등록번호 912796, 코어공인중개사사무소 중개.

역삼역도보 4분
159
1

월세
150만(부가세 별도)
보증금
2,000만
권리금
1억
월 관리비
50만

중개사 코멘트

권리대폭인하 했습니다.(많이 포기합니다) 솔직히 말씀 드리겠습니다. 돈보고 하실분들은 너무 좋은기회 이실겁니다. 겨울장사때 바쁘니 그때 버티시고 잘 키워놓으시면 권리 2억이상 나중에 충분히 받으실수 있으실겁니다. 저도 겨울장사 버티고 권리 더받고싶은데 욕심 내려놓고 적정가격에 일단 올립니다. 요식업을 처음 접하기도 했지만 매출이 잘나오는 만큼 너무 힘들었습니다 어떻게 보면 당연한 말이죠 친동생과 운영하면서 죽어라 했습니다 그러다가 결국 동생은 가지고있던 허리디스크가 다시 터져 운영이 너무 힘들어졋고 쉬엄쉬엄 하다가 결국 양도양수 매각결정을 했습니다. 원래 하던 본업으로 돌아가려 합니다 본업도 벌이가 좋았어서 이렇게 결정을 한겁니다 잘버는데 매출 잘나오는데 왜팔아? 이러실수 있는데 요점만 말씀 드리자면 요식업이 처음이라 그런지 몰라도 안맞습니다 그와중에 같이 일하던 친동생은 허리상태가 너무 안좋아졌구요 그냥 이제는 좋아하는일 하려합니다 돈만보고 쫒는게 아니라. 매출관련된 부분이나 자세한 궁금한 사항은 언제든지 연락주세요 꽉막힌사람 아닙니다. 초반 마이너스구간 다 지났고 견뎌냈습니다 강남 특성상 24시간으로 운영하시게 되면 월매출 최소 1억초중반대는 거뜬하게 유지 하실거로 예상합니다(새벽 유흥업소 등에서 주문 엄청남) 또한 현재 저희 브랜드 전지점이 평균 8천~1억이상 성업중 입니다(대표님께 전지점 매출 확인가능.)타이틀도 직영점 타이틀 입니다. 장점 하나 더 말씀 드리자면 저희는 반경3km내외 동일 브랜드 입점 금지입니다 (타 브랜드들은 반경 3km내외에 못해도 최소 3개에서 10개 이상도 있죠) 물대 30프로 수수료 인건비 제외하구 18프로정도 첫달부터 매출 8천나와서 이제부터 8천기준 달에 1200~1400정도 가져가신다 보면 됩니다. 피자배달 전문점 배민 쿠팡 다 잘 키워놨습니다. 배달위치 Sss급 극최상 평수대비 월세 진짜 엄청 저렴합니다 이평수에 이 위치에 이만한 월세 다 찾아보려도 절대로 절대 못찾으실 겁니다. 인테리어 새로해서 깔끔하구요 연락 편하게 주세요.

상가 특징

상가형 아이콘

상가형

2층, 소형 빌딩 아이콘

2층, 소형 빌딩

5,000평 미만, 평균 이하 월 임대료, 지역 주변에 위치하고 있습니다.

역삼역 도보 4분 아이콘

역삼역 도보 4분

역삼역 도보 4분 이내의 역세권 입니다.


상가 임대 정보

임대 상태 아이콘
임대 상태

-

현재 업종 아이콘
현재 업종

피자점

입주 가능일 아이콘
입주 가능일

즉시입주 (협의가능)

임대 층 아이콘
임대 상가층

지상 1층

전용면적 / 계약면적 아이콘
전용면적 / 계약면적

66.12㎡ / 66.12㎡

독립 공간 아이콘
독립 공간

0개

주차 가능 / 총 주차 아이콘
주차 가능 / 총 주차

2대 / 8대

화장실 아이콘
화장실

남녀 공용 1개 (외부)

엘리베이터 아이콘
엘리베이터

-

난방 아이콘
난방

개별난방

방향 (주출입구 기준) 아이콘
방향 (주출입구 기준)

남향

등기부 등본 아이콘
등기부 등본

등기 건물

건축물 용도

제1종 근린생활시설

사용승인일

1991.12.19


건축물 대장 정보

표제부

주용도
제2종근린생활시설
주구조
철근콘크리트구조
층수
지하 1층 ~ 지상 5층
대지면적
251.6㎡
건축면적
121.74㎡
연면적
649.99㎡
건폐율
48.39%
용적률
207.40%
주차
자주식 2대 / 기계식 -
엘리베이터
승용 - / 비상용 -
사용승인일
1991.12.19
위반건축물 여부
해당 없음
층
주용도
기타용도
공급면적
B1
사무소
사무실
128.18㎡
1F
사무소
사무실
68.4㎡
1F
기타제2종근린생활시설
주차장
50.15㎡
2F
다중생활시설
제2종근린생활시설(다중생활시설8실)
119.11㎡
3F
다중생활시설
제2종근린생활시설(다중생활시설9실)
119.11㎡


주변 500m 시설

버스정류장
지하철
편의점
학교
대형마트
학원
공공기관
은행
병원
주차장
약국
음식점
카페
문화시설
유아보육
숙박
관광명소
주유시설
  • 역삼역

    도보 3분, 157m

  • 역삼역

    도보 3분, 158m

  • 역삼역.GS타워

    도보 4분, 209m

  • 역삼역.포스코타워역삼

    도보 4분, 253m

  • 역삼역.포스코타워역삼

    도보 4분, 254m

  • 아가방빌딩.하나은행

    도보 6분, 365m

  • 한서병원

    도보 6분, 387m

  • 차병원

    도보 7분, 417m

  • 차병원

    도보 8분, 479m


중개사 정보

중개사 이미지
코어공인중개사사무소
대표이의철• 소속 중개사길효진
등록번호11650202600235
대표번호010-2940-5482
담당자 연락처0504-0906-3888
서울 서초구 나루터로 59 (잠원동, 라성빌딩) 4층 420호

중개사 미니홈


중개보수

중개보수
최대 153만 + 권리금 수수료
상한요율
0.9% / 부가세 별도

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