고운동 코너각지(3면 코너) 1층 상가

월세

370만(부가세 별도)

보증금

7,000만

권리금

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월 관리비

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중개사 코멘트

안녕하세요, 세종시 고운동 중심상권에서 드물게 나오는 1층 코너상가 임대물건을 소개드립니다. 3면이 코너에 연접하여 가시성과 접근성이 압도적인 곳으로, 어떤 업종이든 최대 홍보 효과를 기대할 수 있습니다. “현재 공실 상태이며 즉시 사용 가능합니다. 임대조건은 충분히 협의 조정 가능합니다.” ✅ 입지·장점 1. 생활권 중심 - 고운동 1-1생활권 고운동은 1-1 생활권에 속해 있으며, 최근 세대수가 약 12,778세대 수준입니다. 이처럼 이미 상당한 주거 수요가 존재하기 때문에 상가 수요 측면에서 유리한 환경이라 할 수 있습니다. 가락1~8단지는 도보로 이용 가능할 정도로 밀접 배후세대도 좋은 여건입니다. 2. 3면 코너 건물 본 건물은 코너각지에 위치하고 있으며, 3면 연접이라는 구조적 강점을 갖고 있어 가시성·유동인구 확보 측면에서 우수합니다. 지나가는 차량 및 보행자 시야 확보에 유리하고, 입구 설계 및 동선 구성에도 활용도가 높습니다. 3. 상권 발전 및 호재 존재 고운동은 과거 신도시 초기 주거공급 위주였던 시점에서 최근 편의시설·문화시설 등이 꾸준히 들어오면서 상권으로서 주목받고 있습니다. 따라서 입지적 성장 잠재력도 갖추고 있다고 볼 수 있습니다. 4. 접근성 및 가시성 1층 3면 코너 건물이므로 운전 및 보행 접근이 용이하고, 간판 노출 및 야간 조명 구성에도 유리합니다. 임차 조건에 맞춰 리모델링·브랜딩하기에도 적합한 형태입니다. 🎯 추천 업종 및 타깃 • 배후 주거세대가 많고 유동인구 확보 가능한 구조이므로 카페·베이커리·디저트숍, 프랜차이즈 식음업종, 뷰티·피트니스 스튜디오, 생활서비스(헤어·네일·키즈시설) 등이 유리한 입지입니다. • 코너건물 특성상 세분업종 중에서도 브랜드 인지도가 중요하고 가시성이 중요한 매장이 특히 적합합니다. • 또한 주거 밀집 배후가 강하므로 지역밀착형 업종도 고려해볼 만합니다.