6차선 사거리 횡단보도 앞 코너 상가

매매가

5억 3,000만

권리금

-

월 관리비

40만

중개사 코멘트

1. 탄현역 도보 5분 / 상가 앞 바로 버스정류장 /2차선 이면도로와 6차선 메인도로의 대로변 사거리 코너에 위치한 상가 2. 3면 통유리로 광고효과가 좋아 임대도 용이함 3. 바로 뒤가 아파트 단지라 주거단지 세대가 탄탄하고 먹자상권에 위치하여 유동인구가 풍부하여 안정적인 영업에 도움 4. 버스정류장과 횡단보도에 인접하여 고객 접근성도 높다. 5. 탄현은 거주 인구수에 비해 상업시설이 다소 부족한 상태로 상가자체의 희소성이 있어 타상권에 비해 경쟁력이 있다 6. 최상층이라 저녁놀이 지는 모습을 감상할 수 있어 감성카페로 활용해도 좋고 3면이 눈에 잘 띄는 유리창이라 의원이나 학원 PC방 등도 권장함 7. SBS드라마 센타가 근처에 있으니 방송관련 상가로 이용해도 좋을 듯 참고로 바로 이전 임대가 실용음악 작업실로 성업이었음 8. 2022년 본 상가 건너편 비슷한 크기의 2층과 4층 상가가 본 상가보다 조건이 열악함에도 9억 5천에 거래됨 9. 인근 상가들 중 토지 공시지가가 가장 높은 편임