월세

400만(부가세 별도)

보증금

5,000만

권리금

3,000만

월 관리비

20만

중개사 코멘트

안녕하세요. 현재 카페 공명 - 100평 이상 대형 카페 4곳 운영 중인 사람입니다. 내놓은 매물은 - 카페 공명 합정점 입니다. 합정역 근처 서교동에 위치 해 있는 매장을 정리하려고 합니다. 제가 직접 운영하던 곳이고, 인테리어에만 3억 정도 투자했습니다. 제조업 허가(로스팅)까지 다 받아둔 매장이라, 그대로 가져가시면 바로 수익 올리실 수 있는 자리입니다. 냉난방도 너무 잘돼 있고요. 보증금 5,000만 원, 월세 400만 원(관리비 20만 원)이고 계약은 2023.11.20 ~ 2028.11.19까지 5년 보장되어 있습니다. 권리금은 3,000만 원 생각하고 있습니다. 매출은 평일 30~50만 원, 주말에는 50만 원 이상 꾸준히 나오던 곳입니다. 아메리카노는 2,500원에 판매 중이라 단가를 조금만 조정하시거나, 베이커리 메뉴를 보강하시면 더 안정적인 수익이 가능합니다. 현재 기기는 철수 예정이지만, 인테리어와 모든 허가 사항은 그대로 넘겨드립니다. 제가 다른 매장들도 운영 중이라 필요하시다면 초기 운영 노하우나 세팅까지 도와드릴 수 있습니다. 합정에서 이 조건, 이 자리 그대로 구하기 쉽지 않습니다. 빠르게 보시면 좋은 기회가 될 겁니다.