월세

80만(부가세 별도)

보증금

1,000만

권리금

5,000만

월 관리비

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중개사 코멘트

(((긴글주의))) 업종 : 외식업 양식(휴게음식) 금액 : 권리금 5000만원 / 보증금 1000 월세 80만원 소재지 : 경기도 평택시 서정로 면적 : 약 10평 (실 평수 14~15평) 2020년 6월에 오픈하여 현재까지 5년가량 꾸준하게 운영해오고 있는 양식당 입니다. 송탄 보건소 맞은편에 위치하고 있습니다. 어머니와 둘이 가게를 운영해왔고, 제대로 쉬는 날 없이 혼자서 주방을 꾸려왔기때문에 잠시 내려놓고 쉬고싶은 마음 + 더 큰 사업구상의 이유로 가게를 내놓게 되었습니다. 이 결정을 하는데까지 1년이라는 고민의 시간이 있었고, 이유는 시간과 정성을 쏟아서 가꿔온 가게이기에 늘 누군가에게 넘기기 아쉬운 마음이 가장 큰 이유였습니다. 오픈당시 분식집이였던 이 곳을 보고 월세와 상권 두가지를 모두 만족시켰던 유일한 곳이였기에 고민도 없이 선택한 곳입니다. 인테리어도 맡기기만 하지 않고 페인트, 바닥, 천장, 테이블, 전등, 식기 등 사소한것 하나까지 제 손이 안 닿은 곳이 없었기에, 정말 깨끗하게 관리해 온 가게라 자부 합니다. 그래서 더욱더 다음 사장님도 가게와 함께 성장해 가실 수 있는 분, 영업 승계하실 분이 들어오셨으면 좋겠습니다. ✅저희 가게는 몸만 들어가서 장사할 곳 찾는 분/ 인테리어에 돈과 시간을 쓰고 싶지 않은 분/ 저렴한 월세에 좋은 상권을 찾는 분/ 이미 자리 잡힌 곳에서 시작하고 싶은 분/ 중 하나라도 해당되신다면 편하게 보러 오셔도 됩니다. ✅특장점 1. 상가위치 : 송탄보건소 맞은편, 송탄출장소 주변에 위치하여 점심시간 공무원 및 직장인 고객 분들이 많습니다. 지금 오시는 손님 분들도 5년 간 50번, 100번씩 방문하신 단골 분들 이셔서 어떤 장사를 하셔도 맛만 좋다면 잘 되실거라 자신합니다. 또 5분 거리에 있는 은혜로 벚꽃 길 덕분에 봄에는 더 매출이 상승합니다. 2. 월세 : 좋은 상권에 비해 정말 저렴한 보증금과 월세로 송탄에 이 곳 만큼의 가성비 좋은 상가는 절대 찾으실 수 없을 거라 장담합니다. 월세등의 고정 지출이 저렴하면 장기적으로 봤을 때 절약할 수 있는 비용이 크기 때문에 더 큰 이익을 창출하실 수 있습니다. 3. 인테리어 : 약 5년 간 영업을 해왔지만 처음 오신 분들은 오픈 한지 얼마 안 된 줄 아실 정도로 유지 보수에 잘 신경 써 왔습니다. 작년 2월에는 외벽과 실내 전체 페인트와 홀과 화장실 타일도 새롭게 보수하였습니다. 4. 공간 : 작은 평수대비 깨끗한 화장실이 내부에 함께 있습니다. 장사를 하다 보니 실내에 화장실이 있는 것을 굉장히 중요시 여기는 고객 분들이 많더라구요. 특히 겨울에 엄청난 장점 입니다. 5. 주방 : 2년전 건식에서 습식주방으로 물 청소가 가능하도록 깨끗하게 공사하였고, 자체제작한 닥트로 연기도 잘 흡입합니다. 6. 주차 : 오전 11시 30분부터 2시까지는 가게 앞 도로갓길 주차 허용시간 입니다. 주말과 공휴일은 하루종일 주차 가능합니다. 점심시간 주차걱정은 안 하셔도 되며 7시 이후 송탄출장소 무료주차 가능합니다. 1분거리에 무료공영주차장도 있습니다. 주차까지 가능한곳 찾아보기 힘듭니다. 7. 기물 : 몸만 들어오셔서 바로 장사하실 수 있도록 모든 기물이 다 준비되어 있습니다. 양식당/ 일식당/ 브런치카페 등 다 하실 수 있습니다. 그 외로 2층에 건물주 부부께서 미용실을 운영하고 계시는데, 정말 인품이 훌륭하신 분들이라 운영하면서 많이 배려 받았고, 세입자 분들을 지켜주시는 덕분에 든든하게 장사하실 수 있습니다. 장사하는데 일절 터치 안 하십니다. ※※※ 작년 10월 달은 오픈 한 이후 최고 매출 찍었습니다 ※※※ 제가 가게를 차리면서 그 당시 모은 돈 3000만원 + 대출 5000만원, 총 대략 8000만원으로 가게를 오픈 했고 1년 6개월 만에 대출금 다 상환했습니다. 오셔서 원하시면 통장 내역 보여 드릴 수 있어요! 이미 성업 중인 자리이기 때문에 좀 더 욕심 내시면 손익분기점 금방 넘기실 수 있습니다. 너무 비싸다고 생각하지 마시고 일단 보러 오십시요!! 많은 문의 바랍니다.