[신축 1층 상가 임대] 유동인구 풍부한 핵심 입지, 12평 효율 공간!

월세

300만(부가세 별도)

보증금

7,000만

권리금

-

월 관리비

27만

중개사 코멘트

📐 면적: 전용 약 12평 🏗️ 건물: 신축 / 1종 근린생활시설 ✅ 입지 강점 서울대입구역 도보권 & 봉천역 생활권: 유동인구 풍부, 대학생·직장인 유입 활발 주거 밀집 지역 접점: 다세대·아파트 밀집, 안정적인 고정 수요 확보 도로 노출 우: 1층 코너형 입지로 시인성 뛰어나며, 간판 노출 좋음 🔍 상권 분석 기반 업종 추천 테이크아웃 중심의 소형 F\&B: 커피, 샌드위치, 덮밥전문점, 분식 등 생활 밀착 업종: 미용실, 네일숍, 동물병원, 약국, 작은 병원 편의 기반 업종: 도시락·반찬가게, 디저트숍, 무인매장, 셀프 빨래방 등 MZ 겨냥 업종: 소형 바버숍, 캐릭터 굿즈숍, 1인 소호 사무실도 가능 --- ✨ 매물 포인트 신축 건물 1층: 깔끔한 외관과 구조로 인테리어 비용 절감 1종 근린생활시설: 웬만한 모든 업종 가능→ 업종 제한 없이 창업자 맞춤 넉넉한 층고 & 배관 설비: 소형 주방, 무인 시스템 등 다양하게 활용 가능 ☎️ 문의 환영