월세

290만(부가세 별도)

보증금

3,000만

권리금

3,500만

월 관리비

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중개사 코멘트

안녕하세요 지난 7년간 코로나를 지내오며 영업중인 로스터리 카페에서 창업을 계획중이신 예비창업자를 모십니다. 지난 시간동안 건물주님 특별한 터치 없이, 별다른 민원 및 특이사항 없이 잘 유지해왔습니다. 홍대 상상마당, 젠틀몬스터, 합정역, 상수역, 홍대 상권에 다양하게 걸치면서 카페와 제조 공간의 분리, 창고별도, 내부 화장실, 주차까지 가능한 공간은 쉽게 찾기 어려울거라 생각되는 장소이며 미팅, 개발 및 쇼룸 등 사업적으로도 매우 유용하게 활용했던 공간입니다. 권리금은 2.5kg 로스터기, 제조시설, 카페 집기시설 모두 포함된 금액입니다. 많은 분들이 질문을 주시기에 다들 너무나 잘 아시겠지만 인허가 받고, 연통, 가스관 연결하고, 전기증설 및 시설 설비 등등 제조시설 허가 받으려면 기본 2~3천 들어가게 되죠 집기류 제외하고서 또 좋은제안 주시면 합리적은 조율도 고려하고 있습니다. 현재 잘 운영중에 있기에 기왕이면 좋은분이 오셔서 저처럼 오랜시간 번창하실 수 있는 분이 나타났으면 하는 바램이고 좀 더 자세한 사항과 협의하고자 하시는 내용은 문의 주시면감사하겠습니다. 🔑 이런 분께 강력 추천! ✔️ 납품·브랜드 커피 제조까지 가능한 ‘작은 공장’ 컨셉! 2.5kg급 로스터 포함. 바로 로스팅 가능. ✔️ 로스팅부터 커피/디저트 제조까지 직접 운영하고 싶은 분 ✔️ 서울 도심권에서 희소성 있는 업장을 찾는 분 ✔️ 불필요한 시설투자 없이 즉시 창업하고 싶은 분 ✔️ 쇼룸형태로 멋스러운 공간 연출을 꿈꾸시는 분 ✔️ 권리금 : 3500 = 2.5kg 로스터기 + 카페 집기시설 + 제조 가능 설비 포함 (추가 비용 無) ✅ 식품제조가공업 허가 완료! (서울 도심 내 신규 허가 거의 불가능) ✅ 일반음식점 등록 + 카페 영업 동시 가능 ✅ 최근 내부 리뉴얼 / 전 설비 새롭게 셋팅 완료 ✅ 로스터리 가능한 배기 구조 / 커피 외 식음 메뉴도 확장 가능 ✅ 25평 / 창고공간 3평 별도 / 화장실 내부 (남/여 분리) ✅ 즉시 영업 가능 / 기존 단골 유입 기반 확보 ✅ 보증금 : 3000 / 임대료 : 290 / 관리비 : 없음 ✅ 주차 가능 1대 📍위치: 마포구 합정동 중심 / 합정역 도보 5분 📐면적: 1층 전체 사용 / 깔끔한 내부 구조 📆 운영 이력: 7년 이상 💡 적합 업종: → 로스터리 / 디저트 / 브런치 / 온라인 판매 기반 제조형 카페