월세

250만(부가세 별도)

보증금

3,000만

권리금

8,000만

월 관리비

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중개사 코멘트

양재역 10분, 깔끔한 인테리어·주류 판매 포함된 1층 초밥전문점 “호랑이초밥” 📍 위치 및 접근성 서초구 양재동 남부순환로356길 92, 1층 단독 매장(호랑이초밥 양재점 현재 운영 중) 지하철 3호선·신분당선 양재역(8번 출구)에서 도보 5분, 교육개발원 사거리 인근 초역세권 차량 이용 시 진입 용이, 매장 앞 건물 내 1~2대 주차 가능 🏘️ 상권 특성 및 유동성 양재천, 교육기관, 골목 식당가 등 주변 유동량 지속적 인근 GS25, 편의점, 분식집, 스크린골프 등 상권 활성화 🎯 현재 운영 및 인테리어 현재 호랑이초밥 체인점(브레이크 타임 15:0017:00, 운영 시간 11:0022:00)로 내부 깔끔한 인테리어, 테이블·의자 등 집기 권리금에 포함 가능 예약·단체석 활용 가능, 회전율 높은 구성 🍣 업종 적합성 줄서서 먹눈 초밥집 초밥·스시·일식 전문점 그대로 인수 시 초기 인테리어·집기 비용 절감 가능 생맥주 제공 등 주점 겸 운영에도 유리한 구조 m 점심·저녁 식사뿐 아니라 브레이크 타임 없는 매장 운영도 가능 📐 권리금 포함 항목 테이블, 의자, 주방집기 일체 POS 단말기, 예약 시스템 등 매장 설비 포함 💡 권고 타겟 일식(초밥·롤·사시미) 전문점 간단한 안주·술매장 조합 스몰 비즈니스 예약 운영·배달겸 영업 병행 업종에도 적합 예상 항목 요약 정리 전용 면적: 약 20평 권리금: 매장 내부 인테리어 + 집기 포함 임대료/관리비: 별도 문의 요망 업종: 초밥·스시, 주점 겸업 등 가성비 좋은 외식업 추천 📌 매물 장점 및 설명 지리적 장점 및 접근성 양재역 도보 6분 거리, 직장인·인근 주민 유동 인구 풍부 병원, 오피스, 주택·빌라 밀집 지역으로 점심/저녁 타깃 고객 다수 확보 시설 및 내부 인테리어 식당같지 않은 유니크한 깔끔하게 관리된 1층 상가 벽지 포인트 적용, 편안한 분위기로 휴식 및 식사 공간으로 적절 주류 판매 포함된 업종 초밥 전문점으로 다양한 세트 메뉴(B세트, 오마카세 등) 구성 맥주·간단 술도 판매 가능해 퇴근 후 모임 장소로 활용 입지 및 경쟁력 가성비 좋기로 소문난 양재역 인근 맛집, 점심시간 고객 줄 설 정도로 인기 방문 후기 다수 “힐링푸드”, “양재 스시 맛집” 등 호평 다수 초기 투자 및 운영 용이성 현재 카페형태로 영업 중인 공간으로, 인테리어·집기 권리금 포함 업종 전환 시 초기 설비 구축 시간/비용 최소화 가능