등록번호 898609

㎡
평
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한식점•지상 1층•전용 148.76㎡

춘천만큼 맛있는 정통춘천닭갈비집

층일부•지상 3층 빌딩

경기 화성시 송동 상가 임대 매물입니다. 보증금 3,000만원, 월세 270만원, 권리금 4,000만원. 전용면적 148.76㎡(약 45평), 지상 1층 (총 3층 건물), 업종 한식점. 네모 등록번호 898609, 새벽공인중개사사무소 중개.

20
0

월세
270만( 27만 )(부가세 별도)
보증금
3,000만
권리금
4,000만
월 관리비
-

중개사 코멘트

초기 인테리어 비용 1.8억, 집기류 2천정도 들어갔습니다. 2년된 매장이고 잘 관리되어 있어요. 카페 같은 분위기의 닭갈비 집입니다. 투잡만 아니었어도 계속 운영 할 텐데 몸뚱이가 하나 뿐 인지라 어쩔 수가 없네요. 시설비 8천 올렸다가 빠른 매도를 위해 대폭 낮췄습니다. 장사 좀 하시다 경기 좋아질 때 파셔도 좋아 보입니다. 에어컨 4대. 초음파 식세기. 바닥가스공사. 전기공사. 공조공사 등 큰돈 들어갈 것은 다 되어 있습니다. 시설비 4천 생각하고 동일 업종 유지 시 전수 비용 2천 생각합니다. 모든 음식 매장서 직접 만들고 동네서 소문난 맛집입니다. 현재보단 미래 가치를 보시는 분이 인수 해 가셨으면 합니다. 원하신다면 일정 기간은 가게 도와 드릴 수도 있습니다. 어머님이 운영하던 춘천서 월 매출 1억 넘는 매장 레시피입니다. 음식에 대한 자부심 만큼은 그 누구보다 있으니 많은 관심 바랍니다. 화성시 모범 음식점 및 식약처 음식점 위생 등급 매우 우수 매장입니다. 앞서 언급 한 바와 같이 투 잡중이라 어쩔수 없이 매도 하는 겁니다. 가능하면 저희 음식 계속 하실 분을 원해요. 음식 맛으로 호평이 가득한 매장 인지라 그런 고객 분들 버리기엔 너무 아깝네요.

예비 사장님들을 위한 특별 혜택 ✨

  • 권리금
협의 가능 아이콘

    권리금 협의 가능


상가 특징

주택형 아이콘

주택형

3층, 소형 빌딩 아이콘

3층, 소형 빌딩

5,000평 미만, 평균 이하 월 임대료, 지역 주변에 위치하고 있습니다.

오피스 단지 상권 아이콘

오피스 단지 상권

가격, 트렌드에 민감하고 평일 회사원 고객이 많습니다.

주택가 상권 아이콘

주택가 상권

가격에 민감하고 평일 주부, 주말 가족, 전체 연령층 고객이 많습니다.

준공 3년차, 최신 건물 아이콘

준공 3년차, 최신 건물

2023년 1월에 새로 준공해 쾌적하고 최신시설로 깨끗합니다.


상가 임대 정보

임대 상태 아이콘
임대 상태

-

현재 업종 아이콘
현재 업종

한식점

입주 가능일 아이콘
입주 가능일

즉시입주 (협의가능)

임대 층 아이콘
임대 상가층

지상 1층

전용면적 / 계약면적 아이콘
전용면적 / 계약면적

148.76㎡ / 198.35㎡

독립 공간 아이콘
독립 공간

0개

주차 가능 / 총 주차 아이콘
주차 가능 / 총 주차

4대 / 4대

화장실 아이콘
화장실

남녀 각 1개 (내부)

엘리베이터 아이콘
엘리베이터

-

난방 아이콘
난방

개별난방

방향 (주출입구 기준) 아이콘
방향 (주출입구 기준)

북향

등기부 등본 아이콘
등기부 등본

등기 건물

건축물 용도

제2종 근린생활시설

사용승인일

2023.01.19

이런 특징이 있어요

인테리어(설비) 구비

건축물 대장 정보

표제부

주용도
단독주택
주구조
철근콘크리트구조
층수
지하 없음 ~ 지상 3층
대지면적
270㎡
건축면적
161.16㎡
연면적
412.38㎡
건폐율
59.69%
용적률
152.73%
주차
자주식 - / 기계식 -
엘리베이터
승용 - / 비상용 -
사용승인일
2023.01.19
위반건축물 여부
해당 없음
층
주용도
기타용도
공급면적
1F
일반음식점
제2종근린생활시설(일반음식점)
148.14㎡
1F
다가구주택
단독주택(다가구주택-계단실)
4.21㎡
2F
다가구주택
단독주택(다가구주택)
132.55㎡
3F
다가구주택
단독주택(다가구주택)
127.48㎡


주변 500m 시설

버스정류장
지하철
편의점
학교
대형마트
학원
공공기관
은행
병원
주차장
약국
음식점
카페
문화시설
유아보육
숙박
관광명소
주유시설
  • 여울보건지소

    도보 3분, 151m

  • 화남초

    도보 3분, 186m

  • 행복주택28단지

    도보 4분, 226m

  • 행복주택28단지

    도보 4분, 240m

  • LH28단지앞

    도보 7분, 412m

  • 동탄레이크자이더테라스

    도보 7분, 413m

  • 동탄레이크자이더테라스

    도보 7분, 414m

  • LH28단지앞

    도보 7분, 425m


중개사 정보

중개사 이미지
새벽공인중개사사무소
대표박성은• 대표 중개사박성은
등록번호41285-2022-00108
대표번호010-7735-5026
담당자 연락처0504-1389-4208
경기 고양시 일산동구 정발산로 15 (장항동, 드림월드빌딩) 407호 내 B20호 (장항동, 드림월드빌딩)

중개사 미니홈


중개보수

중개보수
최대 270만 + 권리금 수수료
상한요율
0.9% / 부가세 별도

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