등록번호 894081

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평
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기타창업모음•지상 1층•전용 35㎡

[남양주 다산] 깔끔하게 관리되는 무인카페 양도 양수 희망

층일부•지상 1층 빌딩

경기 남양주시 다산동 상가 임대 매물입니다. 보증금 2,000만원, 월세 130만원, 권리금 4,000만원, 관리비 월 3만원. 전용면적 35㎡(약 10.59평), 지상 1층 (총 1층 건물), 업종 기타창업모음. 네모 등록번호 894081, 창인공인중개사사무소 중개.

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월세
130만(부가세 별도)
보증금
2,000만
권리금
4,000만
월 관리비
3만

중개사 코멘트

안녕하세요. 23년 7월 오픈 하여 현재까지 운영하고 있는 무인카페입니다. ​ 회사 다니면서 부업으로 한달에 100만원의 부수입만 올리면 좋겠다는 마음가짐으로 시작하여 애착을 가지고 가꾼 소중한 첫 매장입니다. ​ 개인 사정으로 어쩔 수 없이 양도 양수를 하려고 하지만 단순한 돈벌이를 넘어 자기 매장에 대한 열정과 애정으로 성심성의껏 매장을 운영 하실 분께 양도 하고 싶습니다. ​ 수익성 측면에서도 사이드 잡으로는 크게 신경 안쓰면서 100-150만원 가져갈 수 있는 고수익 업종입니다. 1282세대를 배후 세대로 두고 있는 알짜 입지로 마일리지 등록고객 944명이며, 6개월 이상의 당근 광고와 여러 이벤트를 통해 단골을 확보 하였습니다. ​ 주변 매장도 자주 이용하며 좋은 관계를 쌓았고 덕분에 동네 사랑방으로 잘 이용 되고 있습니다. 또한, 하나부터 열까지 사장이 모두 책임지고 알아서 하야하는 개인카페가 아닌 카페프리헷은 프랜차이즈 카페입니다. 담당 슈퍼바이저가 매장 방문하여 정기적으로 점검해주며 문의사항이 있을때마다 커뮤니케이션이 잘 이루어집니다. 사업장을 운영하다보면 생각지도 못한 크고 작은 이슈들이 발생하기 마련인데 본사에서 즉시 해결해줍니다. 이 부분이 프랜차이즈 카페를 운영하는 가장 큰 장점이라고 봅니다. ​ 권리금에는 모든 시설(2500만원 상당의 머신 포함)과 삼성 4Ways 시스템 에어컨, CCTV 4대, 스피커 및 초도물량의 재료까지 포함하고 있으며 현상태 그대로 이어받아서 바로 수입창출 가능합니다. 신규 창업의 경우 보증금 제외 6-7천만원의 창업비용이 필요합니다. 반 값의 비용으로 단골 및 가게 운영 노하우까지 싹 인계인수 예정이니 관심 있으신 분께서는 연락 주시면 감사하겠습니다. 단순 매출 문의는 받지않고 있으니 정말 양도양수 의사가 있는 분께서 연락 주시면 대면으로 자세한 설명 드리겠습니다. ※ 아르바이트 한달 풀로 운영중직접 운영시 순이익 증가

예비 사장님들을 위한 특별 혜택 ✨

  • 권리금
협의 가능 아이콘

    권리금 협의 가능


상가 특징

주택형 아이콘

주택형

1층, 소형 빌딩 아이콘

1층, 소형 빌딩

5,000평 미만, 평균 이하 월 임대료, 지역 주변에 위치하고 있습니다.

1층, 기타창업모음 상가 아이콘

1층, 기타창업모음 상가

유동인구가 많고 인지도 확보, 고객 접근성이 매우 높습니다.

주택가 상권 아이콘

주택가 상권

가격에 민감하고 평일 주부, 주말 가족, 전체 연령층 고객이 많습니다.

준공 6년차, 최신 건물 아이콘

준공 6년차, 최신 건물

2020년 1월에 새로 준공해 쾌적하고 최신시설로 깨끗합니다.


상가 임대 정보

임대 상태 아이콘
임대 상태

-

현재 업종 아이콘
현재 업종

기타창업모음

입주 가능일 아이콘
입주 가능일

즉시입주 (협의가능)

임대 층 아이콘
임대 상가층

지상 1층

전용면적 / 계약면적 아이콘
전용면적 / 계약면적

35㎡ / 39.74㎡

독립 공간 아이콘
독립 공간

0개

주차 가능 / 총 주차 아이콘
주차 가능 / 총 주차

- / -

화장실 아이콘
화장실

남녀 각 1개 (외부)

엘리베이터 아이콘
엘리베이터

-

난방 아이콘
난방

개별난방

방향 (주출입구 기준) 아이콘
방향 (주출입구 기준)

서향

등기부 등본 아이콘
등기부 등본

등기 건물

건축물 용도

제1종 근린생활시설

사용승인일

2020.01.21

이런 특징이 있어요

24시간 개방

건축물 대장 정보

표제부

주용도
공동주택
주구조
철근콘크리트구조
층수
지하 없음 ~ 지상 29층
대지면적
0㎡
건축면적
701.73㎡
연면적
11,977.28㎡
용적률
-
주차
자주식 - / 기계식 -
엘리베이터
승용 - / 비상용 2대
사용승인일
2020.01.21
위반건축물 여부
해당 없음
층
주용도
기타용도
공급면적
1F
아파트
공동주택(아파트)
395.48㎡
2F
아파트
공동주택(아파트)
345.07㎡
3F
아파트
공동주택(아파트)
440.48㎡
4F
아파트
공동주택(아파트)
440.48㎡
5F
아파트
공동주택(아파트)
440.48㎡


주변 500m 시설

버스정류장
지하철
편의점
학교
대형마트
학원
공공기관
은행
병원
주차장
약국
음식점
카페
문화시설
유아보육
숙박
관광명소
주유시설
  • 신안인스빌2차

    도보 2분, 119m

  • 신안인스빌2차

    도보 3분, 151m

  • 금강펜테리움1차

    도보 4분, 201m

  • 금강펜테리움1차

    도보 4분, 223m

  • 한강초등학교

    도보 5분, 320m

  • 한강초등학교

    도보 5분, 334m

  • 남양주체육문화센터.에일린의뜰

    도보 6분, 401m

  • 남양주체육문화센터.에일린의뜰

    도보 7분, 409m


중개사 정보

중개사 이미지
창인공인중개사사무소
대표정인선• 소속 중개사창인부동산
등록번호41360-2021-60046
대표번호031-555-5530
담당자 연락처0504-0839-5384
경기 남양주시 다산중앙로123번길 22-30 (다산동) 118호

중개사 미니홈


중개보수

중개보수
최대 135만 + 권리금 수수료
상한요율
0.9% / 부가세 별도

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