월세

200만(부가세 별도)

보증금

2,000만

권리금

5,000만

월 관리비

6만

중개사 코멘트

✅ 24시간 운영 반찬가게, 슈퍼키친 다산센트럴파크점 신규창업 대비 비용 절감, 1인 운영 최적화, 상권 탄탄한 매장입니다 * 매장 기본정보 - 상호명 : 슈퍼키친 다산센트럴파크점 - 주소 : 남양주시 다산지금로 150, 다산센트럴파크6단지 내 상가 - 전용면적 : 44.53㎡ (약 13.5평) - 운영형태 : 오전 9시 ~ 오후 8시 상주 / 야간 무인 운영 - 주차 : 단지 내 상가 고객 전용 주차 가능 - 오픈일 : 2024년 9월 25일 * 금액정보 - 권리금 : 5,000만원 (협의 가능) - 보증금 : 2,000만원 - 월세 : 200만원 - 관리비 : 약 6만원 본 매장은 2024년 9월 신규 오픈하여, 초기 시설 투자 시 약 6,500만원 상당의 비용(간판 및 인테리어, 냉장쇼케이스·냉동쇼케이스·CCTV·냉난방기·디지털사이니지 등 포함)을 전액 일시불로 납부하여 구축되었습니다. - 무인 키오스크, 정수기는 리스(임대) 계약 매장의 고정 시설은 모두 본사 기준 고급 사양을 적용하여 설치하였고, 오픈 이후 6개월 경과한 현재까지 시설 상태는 최상의 컨디션을 유지하고 있습니다. 시설권리금 산정은, ① 신규 창업 시 발생하는 초기 고정 시설 투자비를 기준으로, ② 기간 경과에 따른 감가상각 일부를 반영하고, ③ 전반적인 시설 품질 및 유지 상태를 고려하여 5,000만원으로 책정되었습니다. * 최근 6개월 실적 요약 (2023.10 ~ 2024.3) - 월 평균 매출 : 약 2,230만원 - 평균 원가율: 약 59% - 고정비 포함 순수익 : 월 평균 약 350만원 (사장 1인 직접 운영 기준) - 방문(워크인) 비율 : 약 60% - 배달 비율 : 약 40% ※ 12월 초 ‘비상계엄’ 선언 이후 12~2월 매출 다소 하락했으나, 3월부터 빠르게 회복세 진입, 재방문 고객 증가 중입니다. * 상권 및 입지 강점 - 단지 내 상가 입지 : 다산센트럴파크 6단지 약 2,100세대 단지 내 위치 - 사거리 핵심 상권 : 반경 300m 내 약 5,000세대 밀집 - 고정 수요 기반 : 워크인 고객 중심 단골 확보 용이 - 대기업 제휴 행사 운영 중 : SKT T-Day, CJ One 행사 등 정기 참여 * 양도 사유 및 제안 (협의 강조 포함) 집(동탄)과의 거리 문제, 그리고 올해 초등학교에 입학한 아이의 돌봄 문제로 직접 운영이 어려워졌습니다. 매출은 꾸준하며, 워크인 수요가 탄탄하고 야간 무인 운영도 안정적으로 돌아가고 있어 운영하시는 분의 의지에 따라 추가 성장 여력이 충분한 매장입니다. ▶ 권리금은 5,000만원을 제시드리나, 빠른 결정 또는 운영 계획이 확실한 분께는 합리적 조정 협의 가능합니다. → 시설 상태, 상권 프리미엄, 수익 구조를 모두 감안할 때 가격 메리트가 분명한 매장입니다. * 슈퍼키친 시스템 안내 - 조리 필요 無 : 본사 새벽배송 시스템 → 점주는 진열/판매만 진행 - 24시간 무인 운영 가능: 새벽~야간까지 매출 극대화 가능 - 1인 창업 최적화 : 인건비 부담 없이 직접 운영 가능 - 초보 창업자에게도 최적화 : 본사 매뉴얼과 교육 지원 탄탄 - 집밥 반찬 중심 구성 : 유행 타지 않고 재방문율 높은 스테디셀러 - 매주 신메뉴 추가 & 판매율 낮은 제품은 자연스럽게 교체 → 항상 신선한 라인업 - 주 1회 할인/증정 이벤트 운영 : 본사에서 50% 비용 지원 - 중소벤처기업부 선정 예비 유니콘 기업으로 본사 안정성 확보 - 명절·시즌 특화 구성 완비 (설날, 추석, 정월대보름, 크리스마스, 연말 홈파티 등) * 네이버플레이스 : https://naver.me/5vct6fVZ - 당근마켓 단골 320명, 자체 인스타 및 블로그 계정 * 실제 매출 데이터, 손익 엑셀, 기타 사진 등 요청 주시면 제공 가능합니다. 💬 지금 바로 시작할 수 있는 안정된 매장. 책임감 있게 운영해주실 좋은 분과의 인연을 기다립니다.