등록번호 889574

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제과점지상 1층전용 26.45㎡

서초동 안정적인 고객층 확보된 1층 상가 양도

층일부지상 3층 빌딩
양재(서초구청)역도보 11분
74
1

월세
220만(부가세 별도)
보증금
2,000만
권리금
9,000만
월 관리비
12만

중개사 코멘트

서울 서초동 서초동에 위치한 1층 상가 매장을 양도합니다. 시범빌딩 1층에 자리하고 있어 가시성이 뛰어나며, 유동 인구가 많은 지역에 위치해 안정적인 매출이 가능합니다. 현재 꾸준한 수요가 있는 제과점 프랜차이즈 브랜드로, 기존 고객층이 탄탄하여 인수 후 즉시 운영이 가능합니다. 주변에는 주거 지역과 상업 시설이 조화를 이루고 있어 배달 및 방문 고객 확보에도 유리한 입지를 갖추고 있습니다. 권리금 상세 내역: 던체, 원재료 제외 네모인이 직접 확인하는 매물로 안심하고 문의주세요. 친절하게 상담해드리겠습니다. 이외에도 다양한 매물을 보유하고 있으니 연락 주시면 최선을 다하겠습니다. ※ 상단의 매물 정보는 최초 건축물 등록 기준이며 변동된 사항은 "매물설명"란을 참고부탁드립니다!

예비 사장님들을 위한 특별 혜택 ✨

  • 권리금
협의 가능 아이콘

    권리금 협의 가능


상가 특징

사무실형 아이콘

사무실형

사무 공간이 한곳에 모여 있어 건물이 쾌적하고 매출이 안정적입니다.

3층, 소형 빌딩 아이콘

3층, 소형 빌딩

5,000평 미만, 평균 이하 월 임대료, 지역 주변에 위치하고 있습니다.

양재(서초구청)역 도보 11분 아이콘

양재(서초구청)역 도보 11분

양재(서초구청)역 도보 11분 이내의 역세권 입니다.

역세권 상권 아이콘

역세권 상권

유동 인구, 소비 수요가 많고 전체 연령층 고객이 많습니다.


상가 임대 정보

임대 상태 아이콘
임대 상태

영업중

현재 업종 아이콘
현재 업종

제과점

입주 가능일 아이콘
입주 가능일

즉시입주

임대 층 아이콘
임대 상가층

지상 1층

전용면적 / 계약면적 아이콘
전용면적 / 계약면적

26.45㎡ / 41.65㎡

독립 공간 아이콘
독립 공간

1개

주차 가능 / 총 주차 아이콘
주차 가능 / 총 주차

2대 / 2대

화장실 아이콘
화장실

남녀 각 2개 (내부)

엘리베이터 아이콘
엘리베이터

-

난방 아이콘
난방

개별냉난방

방향 (주출입구 기준) 아이콘
방향 (주출입구 기준)

북향

등기부 등본 아이콘
등기부 등본

등기 건물

건축물 용도

제1종 근린생활시설

사용승인일

1978.12.22

이런 특징이 있어요

24시간 개방

건축물 대장 정보

표제부

주용도
제1종근린생활시설
주구조
철근콘크리트구조
층수
지하 1층 ~ 지상 3층
대지면적
1,009.3㎡
건축면적
496.99㎡
연면적
1,987.96㎡
건폐율
49.24%
용적률
147.72%
주차
자주식 - / 기계식 -
엘리베이터
승용 - / 비상용 -
사용승인일
1978.12.22
위반건축물 여부
해당 없음
주용도
기타용도
공급면적
B1
소매점
근린생활시설
496.99㎡
1F
소매점
근린생활시설
496.99㎡
2F
사무소
근린생활시설,업무시설
496.99㎡
3F
학원
근린생활시설,업무시설
496.99㎡


주변 500m 시설

버스정류장
지하철
편의점
학교
대형마트
학원
공공기관
은행
병원
주차장
약국
음식점
카페
문화시설
유아보육
숙박
관광명소
주유시설
  • 서초그랑자이아파트

    도보 1분, 49m

  • 서초그랑자이아파트

    도보 2분, 78m

  • 서초그랑자이정문

    도보 2분, 87m

  • 서초그랑자이아파트

    도보 2분, 100m

  • 서초문화예술정보학교후문

    도보 4분, 226m

  • 서초문화예술정보학교후문

    도보 4분, 239m

  • 서초그랑자이후문

    도보 4분, 249m

  • 뱅뱅사거리

    도보 4분, 252m

  • 래미안리더스원아파트

    도보 5분, 268m

  • 풍림아이원

    도보 5분, 277m

  • 뱅뱅사거리

    도보 5분, 285m

  • 현대아파트.한국상담대학원대학교

    도보 5분, 317m

  • 뱅뱅사거리

    도보 6분, 337m

  • 서이초등학교

    도보 6분, 367m

  • 서초2동주민센터서이초등학교

    도보 7분, 426m

  • 서초2동주민센터

    도보 7분, 450m

  • 서초동신동아아파트

    도보 7분, 450m

  • 서초문화예술정보학교

    도보 7분, 452m

  • 서초문화예술정보학교.강남연세샘치과

    도보 7분, 456m

  • 현대렉시온오피스텔.파이낸셜뉴스

    도보 8분, 475m

  • 뱅뱅사거리

    도보 8분, 489m

  • 뱅뱅사거리

    도보 8분, 490m


중개사 정보

중개사 이미지
(주)네모인부동산중개법인
대표황승연• 대표 중개사황승연
등록번호11680-2019-00148
대표번호1599-4369
담당자 연락처1599-4369
서울 강남구 테헤란로8길 42 (역삼동) 2층

공식 홈페이지


중개보수

중개보수
최대 216만 + 권리금 수수료
상한요율
0.9% / 부가세 별도

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