등록번호 857619

㎡
평
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다용도점포•지상 1층•전용 45.6㎡

시흥시 산현동, 항아리상권 배후수요 풍부한 주목도 높은 상가 매매

층일부•지상 4층 빌딩

경기 시흥시 산현동 상가 매매 매물입니다. 매매가 3억 2,057만원, 관리비 월 18만원. 전용면적 45.6㎡(약 13.79평), 지상 1층 (총 4층 건물), 업종 다용도점포. 네모 등록번호 857619, 현대디지털 공인중개사사무소 중개.

371
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매매가
3억 2,057만
권리금
-
월 관리비
18만

중개사 코멘트

2,000여 세대가 거주하고 있는 항아리상권에 입지하고 있는 주목도 높은 상가로, 아파트 대단지 아파트 배후수요를 보유하고 있고 인근 초등학교 학세권을 품고 있어 활용도가 높은 매물입니다. 2026년 3월 인근 중학교가 건설될 예정이라 학생 및 학부모를 타겟으로 하는 수요 또한 증가할 것으로 기대됩니다. 합리적인 가격으로 분양 및 임대 하여 안정적인 투자 및 운영을 누릴 수 있는 매물입니다. 이 직접 확인하는 매물로 안심하고 문의주세요. 친절하게 상담해드리겠습니다. 이외에도 다양한 매물을 보유하고 있으니 연락 주시면 최선을 다하겠습니다. ※ 상단의 매물 정보는 최초 건축물 등록 기준이며 변동된 사항은 "매물설명"란을 참고부탁드립니다!

상가 특징

사무실형 아이콘

사무실형

사무 공간이 한곳에 모여 있어 건물이 쾌적하고 매출이 안정적입니다.

4층, 소형 빌딩 아이콘

4층, 소형 빌딩

5,000평 미만, 평균 이하 월 임대료, 지역 주변에 위치하고 있습니다.

주택가 상권 아이콘

주택가 상권

가격에 민감하고 평일 주부, 주말 가족, 전체 연령층 고객이 많습니다.


상가 임대 정보

임대 상태 아이콘
임대 상태

공실

현재 업종 아이콘
현재 업종

다용도점포

입주 가능일 아이콘
입주 가능일

즉시입주 (협의가능)

임대 층 아이콘
임대 상가층

지상 1층

전용면적 / 계약면적 아이콘
전용면적 / 계약면적

45.6㎡ / 73.2㎡

독립 공간 아이콘
독립 공간

0개

주차 가능 / 총 주차 아이콘
주차 가능 / 총 주차

1대 / 28대

화장실 아이콘
화장실

남녀 각 1개 (외부)

엘리베이터 아이콘
엘리베이터

1대

난방 아이콘
난방

개별냉난방

방향 (주출입구 기준) 아이콘
방향 (주출입구 기준)

북동향

등기부 등본 아이콘
등기부 등본

등기 건물

건축물 용도

제2종 근린생활시설

사용승인일

2019.06.28


건축물 대장 정보

표제부

주용도
제2종근린생활시설
주구조
철근콘크리트구조
층수
지하 1층 ~ 지상 4층
대지면적
1,441㎡
건축면적
862.33㎡
연면적
4,308.5㎡
건폐율
59.84%
용적률
229.86%
주차
자주식 28대 / 기계식 -
엘리베이터
승용 1대 / 비상용 -
사용승인일
2019.06.28
층
주용도
기타용도
공급면적
B1
소매점
(주차장, 기계실, 계단실)
996.17㎡
1F
소매점
소매점,제2종근린생활시설 교습소
862.33㎡
2F
학원
학원
862.33㎡
3F
기원
기원,학원
862.33㎡
4F
체력단련장
체력단련장
725.34㎡


주변 500m 시설

버스정류장
지하철
편의점
학교
대형마트
학원
공공기관
은행
병원
주차장
약국
음식점
카페
문화시설
유아보육
숙박
관광명소
주유시설
  • 목감호수품애.중흥S클래스

    도보 2분, 78m

  • 목감호수품애.중흥S클래스

    도보 2분, 116m

  • 목감푸르지오.중흥S클래스

    도보 5분, 296m

  • 목감푸르지오.중흥S클래스

    도보 5분, 301m

  • 목감푸르지오후문

    도보 6분, 385m

  • 목감푸르지오후문

    도보 6분, 401m

  • 산현초

    도보 7분, 441m

  • 산현초

    도보 7분, 467m


중개사 정보

중개사 이미지
현대디지털 공인중개사사무소
대표김중구• 대표 중개사김중구
등록번호제41390-2024-00090호
대표번호031-498-9500
담당자 연락처0504-1389-0149
경기 시흥시 산기대학로 77 (정왕동, 시화기계유통단지) 12동 101호

중개사 미니홈


중개보수

중개보수
최대 없음 + 권리금 수수료
상한요율
0.9% / 부가세 별도

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