신사동 통임대｜엔터·학원 최적｜연습실·녹음실 완비｜주차7대

월세

4,000만(부가세 별도)

보증금

4억 2,000만

월 관리비

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중개사 코멘트

신사동 단독건물 통임대 매물입니다. 기존 엔터테인먼트 회사가 사용하던 건물로, 지상층은 사무실 인테리어가 갖춰져 있으며 지하에는 연습실 및 녹음실 시설이 현재 설치되어 있어 엔터테인먼트사, 기획사, 콘텐츠·미디어 관련 기업이 사옥으로 활용하기에 매우 적합합니다. 최초 영어유치원으로 사용되었던 건물로 학원·교육시설 용도로도 활용하기 좋은 구조이며, 주변에도 엔터테인먼트사와 영어학원 등이 위치하고 있습니다. 대로변에서 건물이 잘 보여 가시성이 좋고, 건물 내 엘리베이터, 온돌 난방시설 및 7대 주차공간을 갖추고 있습니다. 인근 발레파킹 업체를 통한 추가 주차 운영도 가능합니다. 내·외관 모두 매우 양호하게 관리되어 있으며, 기존 시설을 활용한 입주뿐 아니라 임차인 업종과 콘셉트에 맞춘 리모델링도 가능합니다. 지하철역에서 도보 약 10분 거리이며 버스정류장은 약 150m 거리로 대중교통 접근성도 좋습니다. 건물 전체 통임대 가능 / 즉시 방문 및 내부 확인 가능하며, 보증금·임대료·Rent Free 등 임대조건은 임차인의 계약조건에 따라 적극 협의 가능합니다.