경기 고양시 일산서구 일산동 상가 매매 · 전용 1,358.13㎡ · 지상 1층

매매가

28억

권리금

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월 관리비

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중개사 코멘트

📢 일산서구 신축급 통빌딩 급매! 매매 28억 · 대지 169평 · 연면적 410평 ⭐ 매물 특징 ✔ 매매가 28억원 ✔ 대지면적 559㎡(약 169평) ✔ 연면적 1,358.13㎡(약 410.8평) ✔ 지하 1층~지상 4층 규모 ✔ 2020년 9월 사용승인, 관리 상태 양호 ✔ 근린생활시설과 주거시설이 결합된 복합건물 ✔ 총 12개 호실로 구분등기된 집합건물 ✔ 승용 엘리베이터 1대 설치 ✔ 자주식 주차 총 8대 ✔ 건축물대장상 내진설계 적용 📍 입지 환경 ✔ 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 ✔ 탄현동 생활권과 인접한 주거지역 ✔ 주변 주거시설을 배후로 하는 생활밀착형 상권 ✔ 근린생활시설 및 주거시설의 복합 활용 가능 ✔ 인근 대규모 아파트 입주 예정으로 향후 배후수요 확대 기대 🎯 추천 포인트 ✔ 대지 약 169평, 연면적 약 410평의 복합 수익형 부동산 ✔ 2020년 준공된 비교적 신축 건물 ✔ 1층 소매점 / 2층 사무소 / 3층 의원 / 4층 다중주택 용도 ✔ 지하층 주차장 및 일부 사무소 구성 ✔ 층별 특성에 맞춘 임대 운영 가능 ✔ 구분등기된 호실별 매각 가능성 검토 ✔ 매도인 측 신속 매각 희망으로 28억원에 매매 진행 💡 이런 분께 추천 ✔ 일산 지역 통빌딩 매입을 검토하는 투자자 ✔ 근린생활시설과 주거시설을 함께 운영하려는 분 ✔ 법인 사옥과 임대수익을 병행하려는 기업 ✔ 호실별 임대 및 향후 자산 운용을 고려하는 투자자 ✔ 신축급 중소형 수익형 건물을 찾는 분 ※ 매매가는 공실 인도 기준이며, 현재 일부 호실은 임대 중으로 임차인 승계 여부는 협의가 필요합니다. ✨ 플랜A 공인중개사 사무소 상가 · 사무실 · 수익형 빌딩 전문 중개 통빌딩 매입 검토부터 임대현황 분석, 권리관계 확인 및 매매계약까지 전문적으로 도와드립니다. 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784