서울 중구 인현동1가 상가 임대 · 전용 59.5㎡ · 지상 3층

월세

90만(부가세 별도)

보증금

2,000만

권리금

-

월 관리비

10만

중개사 코멘트

[무권리 양도] 을지로 3층, 셀프 스튜디오 + 위스키칵테일바 복합 공간 양도합니다 (초기 비용 0원) 중구 을지로에서 지난 5년간 직접 일구고 가꿔온 ‘셀프·프로필 사진관 + 위스키 칵테일바’ 복합 공간을 무권리로 양도합니다.(네이버 지도에서 '광각도시' 검색하시면 '스튜디오 광각도시'와 '언더바 광각도시' 정보 확인 가능하십니다.) 새로운 본업에 집중하게 되면서 아쉽게 공간을 정리하게 되었습니다. 사진 작업실 겸 자신만의 아지트나 이색 창업을 꿈꾸셨던 분들께 좋은 기회가 될 것입니다. 📍 공간 기본 정보 위치: 서울 중구 을지로20길 20, 윤승빌딩 3층 305호 (을지로4가역 도보 5분) 면적: 전용 약 20평 임대 조건: 보증금 2,000만 원 / 월세 90만 원 / 관리비 10만 원 시설 권리금: 0원 (무권리) ✨ 공간 구성 및 특징 1. 셀프 스튜디오 & 프로필·증명 촬영 구역 바닥과 벽면이 라운드 시공된 소형 화이트 호리존과 천장 3단 롤 배경지 시스템 구축 대형 상업 촬영용은 아니지만, 고객 셀프 촬영, 1~2인 프로필, 증명사진, 소형 제품 촬영에 최적화된 알찬 구성 메이크업 조명 거울, 우드 데스크, 소품 선반, 스튜디오 전용 벽걸이 에어컨이 완비된 파우더룸 인접 (동선 매우 편리) 2. 감각적인 위스키·칵테일 바(Bar) & 카페 구역 스테인리스 상판과 간접조명이 매립된 바 테이블, 폴딩도어 창가석, 천장형 시스템 에어컨, 빔프로젝터, 싱크대 및 주류 선반 완비 홀 한쪽에 하이앵글 셀프 포토부스(코너샷 부스) 설치로 방문 손님이 자연스럽게 촬영까지 즐기는 이색 공간 연출 가능 🤝 인수자 혜택: F&B 레시피 및 운영 노하우 100% 전수 사진은 익숙하지만 F&B 매장 운영이 처음이신 분들도 바로 시작하실 수 있도록 모든 노하우를 전해드립니다. F&B 노하우: 시그니처 칵테일, 위스키·하이볼 핸들링, 커피·음료 제조 레시피 전수 실무 가이드: 셀프 스튜디오 세팅 노하우, 주류·식자재 발주처 연결, 인허가 및 실무 운영 전반 가이드 활용 제안: 낮에는 사진 작업실 겸 예약제 프로필·셀프 사진관, 저녁에는 위스키 바나 프라이빗 파티룸으로 운영하는 1인 창업·투잡 아이템으로 강력 추천합니다. 📦 양도 범위 안내 무상 양도 품목 (무권리): 화이트 호리존, 전동 배경지 롤, 스테인리스 바 테이블, 파우더룸 설비, 천장 시스템 에어컨 및 벽걸이 에어컨 등 고정 인테리어 및 붙박이 시설 일체 (추후 퇴거 시 원상복구 의무 승계 조건) 별도 협의 가능 품목: 카메라·조명(오토폴/소프트박스), 컴퓨터 3대, 에스프레소 머신, 보유 중인 위스키 및 주류 등은 인수자분이 원하실 경우 합리적인 중고 실비(원가 수준)로 협의 양도 가능합니다.