신축 2층 단독 건물 전체, 삼성전기 협력사·건설사 사무소강력 추천!

월세

210만(부가세 별도)

보증금

2,000만

권리금

-

월 관리비

-

중개사 코멘트

[ 매물특징 ] ① 삼성전기 세종사업장 차량 5~7분! 협력업체 최적의 비즈니스 베이스캠프 본 매물은 삼성전기 세종사업장 및 명학일반산업단지와 차량으로 불과 5~7분 거리에 위치하고 있습니다. 삼성전기 라인에 긴급 부품 납품, 설비 점검, 상주 엔지니어링 미팅을 신속하게 대응해야 하는 협력업체에게는 이보다 더 이상적인 전초기지가 없습니다. 이동 시간을 획기적으로 줄여 현장 대응력과 생산성을 극대화할 수 있습니다. ② 2026년 준공 '신축 첫 입주'! 깔끔하고 세련된 단독 사옥 이미지 2026년 3월 27일 사용승인을 받은 완전 신축 건물로, 건물 외관부터 실내까지 손댈 곳 없이 깨끗합니다. 모던한 다크그레이톤의 세련된 외벽 마감과 깔끔한 창호 시공으로 방문 고객이나 협력사 바이어들에게 신뢰감과 프로페셔널한 기업 이미지를 확실하게 심어줍니다. ③ 대지 302평의 광활한 단독 마당! 진출입 & 여유로운 전용 주차 ④ 1층(작업·자재·쇼룸) + 2층(사무·회의·임원실) 환상의 층별 공간 분리 - 1층과 2층이 각각 약 30.16평(99.7㎡)으로 동일하게 구성되어 있어 용도별 공간 분리가 매우 탁월합니다. - 1층 (공부상 소매점): 출입이 잦은 엔지니어링 작업실, 자재/부품 창고, 샘플 전시관, 방문객 접견실로 활용 - 2층 (공부상 사무소): 독립된 내부 계단을 통해 연결되는 정숙한 업무 공간! 대표이사실, 집중 업무 홀, 대형 프로젝트 회의실로 활용 단독 건물 전체를 통으로 사용하므로 타 층이나 이웃 점포와의 소음·동선 간섭이 전혀 없습니다. ⑤ 보증금 2000 / 월 210만원! 세종시 단독 사옥 중 독보적 '초가성비' 단독 건물 전체 60평과 302평 마당을 모두 사용하면서 보증금 2,000만원에 월세 210만원이라는 조건은 세종시 전역을 통틀어도 찾아보기 힘든 파격적인 임대료입니다. 비싼 관리비가 매달 청구되는 신도심 오피스빌딩과 달리, 관리비 거품 없이 자체적으로 알뜰하게 운영할 수 있어 기업의 고정 운영비 절감에 결정적인 기여를 합니다. ⑥ 내부 남녀구분 화장실 & 높은 층고 & 미사용 원형 공실 1층 내부에 남녀 분리형 화장실이 기본 시공되어 있어 직원 복지와 근무 편의성이 뛰어납니다. 2층은 트러스 구조를 살린 높은 천장고와 전후좌우 창문 배치로 개방감이 탁월하며, 쾌적하고 밝은 업무 환경을 제공합니다. 철거할 시설물이 없는 완전한 원형 공실로 원하는 오피스 레이아웃을 즉시 구현할 수 있습니다. 3. 입지 및 광역 교통망 분석 - 삼성전기 세종사업장 및 명학일반산업단지 차량 5~7분 직통 연결 - 세종 5생활권(스마트시티 국가시범도시), 6생활권 및 집현동 산학연클러스터 10분대 진입 - 연동면 물류 인프라(복합물류단지 등)와 인접하여 유통 및 물류 네트워크 구축 용이 - 청연로 대로변에 접하여 조치원과 청주(오송·강내) 방면 이동 수월 - 경부선 조치원역 차량 5분 거리로 철도 대중교통 및 구도심 상권 이용 편리 - KTX·SRT 오송역 차량 10~15분대로 서울 수서 및 수도권, 전국 반일 생활권 연결 -국도 1호선, 경부고속도로 남청주IC 및 청주IC 인접으로 광역 물류 이동 최적 이런 대표님·기업체에 강력 추천합니다! 1)삼성전기 세종사업장 및 명학산단 협력사 / 벤더 기업 사: 차량 5분대 신속 출동 및 부품 조달이 가능한 단독 사옥이 필요한 기업 1층에 점검·보관 시설을 두고 2층에서 기술 지원 및 프로젝트무를 통합 운영할 기업 2)세종시 국책 개발 & 인근 SOC 공사 건설사 현장사무소 / 감리단 3)제조·설비·정밀엔지니어링 거점 지사: 조치원역과 오송역, 고속도로망을 두루 활용하여 충청권 전역을 커버할 기술 서비스 센터 4)온·오프라인 도소매 및 유통·물류 거점: 1층은 물류 입출고 및 소매 매장(공부상 소매점 용도 부합)으로 쓰고, 2층은 전자상거래 CS 및 마케팅 사무실로 활용할 업체