인테리어 특A급 아름동 핵심지 학원 양수도

월세

150만(부가세 별도)

보증금

2,000만

권리금

3,000만

월 관리비

35만

중개사 코멘트

[매물특징] 1.아름동 1생활권 최중심 학원가 입지 및 배후수요 "아름동 상권은 세종시 1생활권을 대표하는 명실상부한 핵심 학원가입니다." - 탄탄한 배후 아파트 단지 - 우수한 교육 환경 - 건물 자체의 시너지: 본 건물에는 학원들과 치과, 한의원, 정형외과 등 병의원이 대거 입점해 있습니다. 건물 전체가 학생과 학부모의 발길이 끊이지 않는 교육·메디컬 특화 빌딩입니다. 2.엘리베이터 정면 위치 및 우수한 홍보 가시성 - 엘리베이터 홀에서 내리면 전면 통유리 파사드로 학원 로비와 내부가 한눈에 들어와 내방객과 학부모 상담 유치에 최적의 시각적 효과를 발휘합니다. - 층 내 메인 동선 정중앙에 위치하여 학생들의 출입이 편리하고 안전합니다. 3. 완벽하게 준비된 내부 공간 및 시설 현황 "현재 내부 시설은 최신 트렌드를 반영한 카페형 프리미엄 학원 스타일로 시공되어 있으며, 관리가 매우 철저하여 상태가 특A급입니다." - 로비 및 안내 데스크: 세련된 간접 조명과 대기 공간, 출결 관리 태블릿 거치 공간 완비 - 대형 및 중형 강의실: 분필/물칠판, 빔프로젝터, 개인형 책상과 의자, 방음 도어 시공 - 1:1 클리닉 및 자기주도학습존: 독립형 독서실 칸막이 데스크, 태블릿 충전 콘센트 및 개별 펜던트 조명 구비 - 상담실 및 원장실: 투명 유리벽과 블라인드로 독립된 프라이빗 상담 공간 마련 - 편의 시설: 빌트인 수납장, 탕비대, 음수대, 분리수거함 공간 완비 - 냉난방 설비: 천장형 시스템 냉난방기 완비4.학원 인허가 및 소방법 완벽 충족 4.착한 임대료와 시설권리금 조정 가능 혜택 - 착한 월차임: 평당 월 임대료가 약 3만 8천원 수준으로 아름동 중심상가 기준 매우 합리적인 고정비입니다. - 권리금 협의 가능: 현재 희망 시설권리금은 3,000만원이며, 진정성 있는 원장님께는 합리적인 수준으로 권리금 조정을 적극적으로 지원해 드립니다.