|리치리치| 신촌역.초역세권.1층.초메인상권.코너.초우량 유동인구

월세

300만(부가세 별도)

보증금

5,000만

권리금

1억

월 관리비

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중개사 코멘트

🌟 매물 특징 🌟 🟢 [신촌 메인 상권 및 메이저 코너 입지] 신촌역 인근 연세로 메인 상권 코너변 1층에 위치하여 가시성과 접근성이 매우 뛰어나며, 대학생 및 젊은 층 유동인구가 365일 넘쳐나는 핵심 자리입니다. 🟢 [15년 검증된 메이저 프랜차이즈 본점] 오랜 기간 꾸준한 매출을 기록해 온 크레페 마스터 본점 자리로, 검증된 입지 프리미엄을 그대로 활용할 수 있습니다. 🟢 [알찬 내부 구조 및 창고 확보] 실사용 약 8평 공간으로 홀, 카운터, 주방 동선이 알차게 구성되어 있으며, 매장 내부 별도 공간/창고가 마련되어 물품 보관 및 재고 관리가 용이합니다. 🟢 [시설 완비 및 소자본 창업 최적] 천장형 냉난방기, 탕비 및 주방 설비, 집기 등이 완비되어 있어 동일 업종(카페·디저트·테이크아웃) 입주 시 인테리어 부담을 획기적으로 줄일 수 있습니다. 🟢 [선택 가능한 권리 조건] 기존 유명 브랜드를 인수하여 교육·재료 납품·로열티 면제 혜택을 받는 조건(권리 1억)과, 업종 자유 입점 조건(권리 7천) 중 원하시는 창업 형태에 맞게 선택이 가능합니다. 🟢 [다양한 업종 추천] 테이크아웃 전문점, 크레페·디저트 카페, 에스프레소 바, 굿즈샵, 공방, 프랜차이즈 가맹점 등 다양한 업종에 적극 추천드립니다. 🟢 공용면적 미확인으로 실측면적으로 표기함. 🟢 사용승인일자 확인이 불가하여 토지대장을 참고하여 작성함. 📍 Hope Your Good RICH !! 리치 부동산입니다. 📞 매물번호를 보시고 전화주시면 빠른상담이 가능합니다. 🌟 매물 정보 🌟 🚩 보증금 및 월세 ㅤ🟢 보증금 5000만원 ㅤ🟢 임대료 300만원 ㅤ🟢 관리비 없음 ㅤ🟢 권리금 있음(전화문의) ㅤ🟢 위반건축물 있음 🚩 면적 및 층고 ㅤ🟢 실사용 약 8평 (현장실측) ㅤ🟢 층고2.67M (현장실측) 🚩 해당 층 ㅤ🟢 1층 일부 🚩 주차 및 화장실 ㅤ🟢 주차 불가 ㅤ🟢 외부공용화장실 1개 ㅤ🟢 엘리베이터 X 📳 리치부동산 주소 : 서울시 서대문구 연세로7길 46, 2층 📳 등록번호 : 11410-2022-00028