[권리금 0원/코너상가] 의정부 신곡동/ +창고 (가시성/접근성 최상)

월세

180만(부가세 별도)

보증금

2,000만

권리금

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월 관리비

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중개사 코멘트

안녕하세요. 의정부 신곡동 금오지구대 및 경기도북부청사 인근에 위치한, 눈에 띄기 좋은 1층 코너 상가 임대 물건을 소개합니다. 현재 중식당(차이나타운)으로 성황리에 운영 중이며, 임차인 협의를 통해 입주 날짜는 유연하게 조율하실 수 있습니다. **[매물 요약] 위치: 경기도 의정부시 추동로108번길 27, 1층 (사거리 코너 위치) 면적: 전용 약 34.78평 + 전용 서비스 창고 공간 별도 제공 권리금: 없음 (0원) 입주일: 현재 세입자 영업 중 (입주 협의 가능) 거래 방식: 부동산 정식 중개 거래 (안전 거래) **[매물 핵심 포인트] - 우수한 가시성과 접근성: 차량 및 유동 인구 통행이 활발한 사거리 모퉁이(코너)에 자리 잡고 있어 보행자 및 차량 노출 효과가 뛰어납니다. - 간판 노출면이 넓어 별도의 대형 광고 없이도 자연스러운 홍보 효과를 누릴 수 있습니다. - 알찬 면적과 넉넉한 수납: 기본 전용면적 약 34.78평 외에도 별도로 단독 활용할 수 있는 창고 공간이 마련되어 있어 물품 적재나 재고 관리가 편리합니다. - 풍부한 배후수요: 금오지구대, 경기도북부청사 등 주요 관공서와 도서관이 인접해 있어 고객 유입이 가능한 탄탄한 상권입니다. - 초기 비용 절감 (무권리): 권리금 없이 입점하실 수 있어, 초기 투자 비용 부담을 대폭 낮췄습니다. - 전용 34.78평의 여유롭고 활용도 높은 구조입니다. 본 매물만의 전용 창고 공간이 별도로 있어 식자재, 비품, 재고 보관이 매우 용이합니다. **[추천 업종] 외식/음식점: 일반음식점, 중식당, 프랜차이즈, 브런치카페, 고깃집, 펍 등 판매/서비스: 대형 미용실, 스튜디오, 쇼룸, 플래그십 매장, 의원/약국 등 기타: 학원, 교습소, 사무실 등 1층 넓은 면적이 필요한 전 업종