공릉동 철길 대학가 상권 야장 가능한 시설 완비 내부 화장실

월세

170만(부가세 별도)

보증금

2,500만

권리금

비공개

월 관리비

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중개사 코멘트

🔴 손익분기점 및 수익성 계산해 드립니다 → 코스트 계산 및 손익분기점, 마진율 계산 필요하신 분은 말씀해 주세요 🔵 권리금 있음 ⭐️ 사진 정보 → 직접 영업을 해야 하는 사장님들 입장에서 꼭 참고가 필요한 공간 정보를 직접 확인하였습니다 ⭐️ 위치 정보 → 철길 인근으로 차량 통행이 가능한 위치에 있으며 아파트 단지와 주택가도 인접해있어 접근성이 좋습니다 ⭐️ 특징 → 공릉동은 과학기술대학교가 대표적인 대학 상권이지만 지도 상으로는 주택가 상권처럼 보일 수 있는데, 직접 방문해서 확인해 보시면 데이트, 나들이로 가족 단위, 커플 등 젊은 층의 외부 유입 인구와 거주자 유동 인구가 많고 도로와 도로가 맞닿는 차량 통행 길이 형성되어 있어 골목골목에 상권이 잘 형성되어 있는 걸 바로 확인해 보실 수 있습니다 ⭐️ 확인사항 ✳️ 주점, 음식점 영업시 습식 바닥과 건식 바닥의 차이는 비용과 유지 관리에 차이가 큽니다 → 주방 습식 바닥, 넉넉한 수납공간, 깔끔한 매장 관리 상태, (업소용 냉장고, 간택기 3구, 튀김기, 스텐 선반 등) 필요 집기 및 배수 시설까지 되어있습니다. ⭐️ 현재 영업 형태 → 16평의 공간보다 넓어 보이는 구조와 공간 배치와 야외 테이블을 사용 중이며 프랜차이즈가 아닌 상권 특색에 맞는 개성 있는 주점으로 영업 중입니다 ⭐️ 판매 이유 및 매매 시기 → 매장 확장 및 이전 계획