아주대200M 초역세권 기타업종 변경가능

매매가

4,000만

권리금

5,000만

월 관리비

10만

중개사 코멘트

• 압도적인 유동인구와 고정 수요층: 아주대학교 재학생 및 대학원생, 인근 아주대학교병원 상근 직원 및 유동인구, 경기대학교 수원캠퍼스 인접 수요까지 흡수하는 복합 상권입니다. • 주 7일 가동되는 하이브리드 상권: 평일에는 학생들과 병원 관계자·직장인 중심의 점심/저녁 수요가 받쳐주며, 주말에는 인근 주거 단지(우만동, 원천동 등)의 외식 수요 및 병원 방문객 수요가 이어집니다. • 최적의 접근성: 반경 200M 내는 도보 1~3분 거리로, 대학가 특유의 '집객 효과'가 가장 극대화되는 초핵심 입지(메인 스트리트 또는 먹자골목)에 해당합니다. • 업종 확장성: 트렌디한 프랜차이즈, 가성비 좋은 밥집(일식/양식/한식 단품), 저녁 주점(이자카야, 요리주점) 등 대학생과 직장인을 동시에 타깃팅할 수 있는 다변화된 업종 구성이 가능합니다.