사거리 코너, 단독층 전용 160평 대형 상가 임대

월세

670만(부가세 별도)

보증금

1억

권리금

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월 관리비

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중개사 코멘트

1.입지 환경 및 상권 분석 세종시를 관통하는 메인 간선도로인 세종로(1번 국도 라인)와 보듬3로가 교차하는 관문 사거리 코너에 자리 잡고 있습니다. 첫째, 최상의 가시성과 접근성을 갖추었습니다. 대중교통 이용 및 차량 진출입이 수월합니다. 둘째, 풍부한 공공기관 및 대형 업무시설 배후수요를 확보하고 있습니다. 주요 공공기관과 대형 업무시설이 밀집해 있어 상시 근무 인원 및 방문객 유동인구가 매우 풍부합니다. 셋째, 탄탄한 주거 배후단지와 세종시 대표 학원가 상권입니다. 세종시 내에서도 초·중·고 학원과 병의원이 가장 밀집된 지역으로, 주 7일 상시 소비층이 유입되는 안정적인 상권을 자랑합니다. 2. 매물 특징 및 공간 구성 첫째, 건물 3층 전체를 단독으로 사용합니다. 엘리베이터(총 2대 운행)에서 내리면 3층 전체가 하나의 독립된 공간으로 연결되어 층 전체를 전용하는 브랜드의 대표성과 품격을 높일 수 있습니다. 둘째, 개방감 넘치는 3면 광폭 코너 뷰 및 뛰어난 광고 효과 : 사거리 코너를 감싸는 3면 통창 구조로 채광과 환기가 우수하며, 탁 트인 시야를 제공합니다. 외벽 창호 전체에 걸쳐 대형 래핑 및 간판 노출이 가능하여 별도의 대규모 홍보 없이도 자연스러운 브랜드 각인 효과를 누릴 수 있습니다. 3. 추천 업종 -메디컬 센터 및 대형 병의원 -대형 프랜차이즈 어학원 및 입시 전문학원 -대형 피트니스, 필라테스 및 스크린골프 -공공기관 산하기관, IT 기업 연구소, 공유오피스 아름동 중심상권 대로변 코너 3층 전체를 전용 160평대 단독 공간으로 선점할 수 있는 특별한 기회입니다. 현장 방문 및 상세 실측, 조건 협의 등 세부적인 상담이 필요하신 고객님께서는 언제든지 찬스부동산으로 편하게 문의해 주시기 바랍니다. 성공적인 사업의 든든한 동반자가 되어 드리겠습니다.