논현동 1층 점포/전용18.45평/보증금4000/월세300

월세

300만(부가세 별도)

보증금

4,000만

권리금

-

월 관리비

-

중개사 코멘트

안녕하십니까, 강남 종합부동산 [원스톤부동산중개] 공간가이드입니다. 지금 소개해드릴 논현동 매물은 접근성이 뛰어나고 다양한 리테일 및 사무실로 활용하기 좋은 1층 점포 매물입니다. ★ 본 매물은 현장 방문 확인하여 직접 촬영한 실매물입니다. ★ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓 상세정보 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ◆ 매 물 정 보 ◆ 위치 : 서울특별시 강남구 논현동 138-21 (학동로6길 35) 1층 101호 PNG + 1 거래형태 : 임대차 (월세) PNG 임대료 : 보증금 4,000만 원 / 월세 300만 원 PNG 관리비 : 확인 필요 (의뢰인 제공 및 현장 확인) PNG 권리금 : 0원 (무권리금) PNG 면적 : 건축물대장 1층 면적 61.31㎡ (약 18.5평) / 전용면적 약 61㎡ (약 18.45평) PNG + 1 해당층/총층 : 1층 (101호) / 지하 1층 ~ 지상 4층 PNG + 1 사용승인일 : 1991년 11월 30일 PNG + 1 입주시기 : 즉시입주 (협의 가능) PNG 주차 : 옥외 자주식 총 2대 (건물 전체 주차장 기준 / 개별 지정 주차 여부 확인 필요) PNG + 1 특이사항 : 무권리금, 건축물대장상 1층 용도 '점포' PNG + 1 ◆ 특징 및 입지 논현동의 탄탄한 배후 주거 및 오피스 수요를 품고 있어 상가 및 오피스로의 접근성과 가시성이 뛰어납니다. 실전용면적 약 18.45평(61㎡)의 반듯하고 알찬 공간으로, 매장 내부 공간을 효율적으로 구획 및 활용할 수 있습니다. 1층 상가 매물임에도 별도의 권리금이 없는 무권리금 조건으로, 초기 창업 및 이전에 따른 시설 부담을 절감할 수 있습니다. 건축물대장상 1층 공식 용도가 '점포'로 등록되어 있어 다양한 리테일, 판매 시설, 카페, 일반 사무실 등 업종 선택의 폭이 넓습니다. ★ 추천업종 ★ : 소형 카페/디저트, 공방/쇼룸, 미용/뷰티 숍, 일반 사무실, 판매점 및 리테일 추천 ★ 담당자가 실제로 방문하여 촬영한 실매물이니 직접 방문하셔서 판단해보시는 것을 추천합니다. ★ 문의 시 매물 번호(또는 논현동 전용 18.5평 1층 점포 매물)를 말씀해 주시면 빠른 상담 도와드리겠습니다. ★ 그 외에도 소개해 드리지 못한 매물을 많이 보유하고 있으니 연락 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다. ★ 항상 고객의 입장에서 정직하게 중개하겠습니다.