시설완비,양면 출입구, 여성의류점 뷰티샵 공방 쇼룸 강력추천

월세

65만(부가세 별도)

보증금

500만

권리금

500만

월 관리비

15만

중개사 코멘트

[매물특징] 1. 나성동 1층 로드샵 최저 수준의 임대료 1층에서 실면적 12.5평 상가를 월 65만 원에 운영할 수 있다는 점은 대단한 강점입니다. 사업 초기에는 고정 지출을 최소화하는 것이 성공 창업의 가장 중요한 열쇠입니다. 월 65만 원의 가벼운 임대료 덕분에 매출 부담 없이 안정적으로 매장을 운영하실 수 있습니다. 2. 시설권리금 500만 원의 파격 조건! 몸만 들어와 즉시 오픈 가능 바닥 에폭시 마감, 감성적인 레일 스팟 조명, 천장형 시스템 에어컨, 전면 강화유리 쇼윈도와 화이트 어닝, 아치형 가벽으로 분리된 프라이빗 피팅룸과 싱크대 탕비실까지 모든 인테리어가 깔끔하게 완료되어 있습니다. 신규 인테리어 공사 시 최소 2천만 원~3천만 원 이상 소요되는 시설을 권리금 500만 원으로 통째로 승계받으실 수 있어 초기 창업 비용을 획기적으로 아낄 수 있습니다. 3. 외부 보행자도로와 상가 내부 복도를 관통하는 양면 출입구 구조 본 호실은 외부 보행자도로 쪽 전면 출입구와 상가 건물 내부 복도 쪽 후면 출입구를 모두 갖춘 양면 개방형 구조입니다. 외부를 지나는 보행자 유동인구의 시선을 사로잡는 쇼윈도 효과는 물론, 상가 내 병원, 약국, 학원, 음식점을 방문하는 내방객까지 자연스럽게 매장으로 유입되는 뛰어난 동선을 자랑합니다. 4. 첫마을 대단지 배후와 나성동 중심 상권을 잇는 길목 입지 금강프라자는 세종시 나성동 한누리대로 BRT 정류장 인근에 위치하며, 맞은편 한솔동 첫마을 1~7단지 대단지 아파트와 나성동 주상복합단지(나릿재마을), 정부세종청사 공공기관을 아우르는 탄탄한 배후 수요를 확보하고 있습니다. 건물 내에도 소아청소년과 의원, 치과, 약국, 상담센터, 각종 학원 및 근린상가가 입점해 있어 상시 유동인구가 꾸준합니다. 5.인허가 및 업종 전환 용이 동일한 의류 매장은 물론 뷰티샵, 네일샵, 소품 공방, 플라워샵, 원데이클래스 스튜디오, 예약제 쇼룸 등 다양한 업종이 별도의 까다로운 용도변경 없이 입점할 수 있습니다.