김포 구래동 메인상권 교차로 초입 | 가시성좋은 코너건물 | 5층

월세

400만(부가세 별도)

보증금

4,000만

권리금

-

월 관리비

100만

중개사 코멘트

안녕하세요. 임대인이 직접 올리는 상가 임대 매물입니다. 김포 구래동 메인상권 초입, 교차로 코너 건물에 위치한 전용 약 108평 상가입니다. 학원·스터디카페·교육센터·의원·상담센터·사무실 등 다양한 업종의 신규 입점과 확장 이전을 환영합니다. 보증금 4,000만 원 / 월세 400만 원 ※ 부가세 및 관리비 별도 ■ 약 9개월 전 학원 인테리어 — 짧은 사용 기간으로 상태 양호 약 9개월 전 학원 용도로 새롭게 인테리어한 공간입니다. 이전 학원이 짧은 기간 운영 후 폐업하여, 인테리어 사용 기간이 짧고 전반적인 상태가 좋은 편입니다. 현재 학원 인테리어뿐 아니라 책상·의자·전자칠판·에어컨·CCTV도 그대로 남아 있습니다. 내부에는 싱크대·세면대·탕비실도 마련되어 있습니다. 특히 학원이나 교육 관련 업종을 준비하시는 분들은 기존 인테리어와 교육용 집기를 활용해 초기 시설비 부담을 줄이는 방향으로 검토하실 수 있습니다. 사진과 현장을 통해 실제 시설 상태와 공간 구성을 직접 확인해 보세요. ■ 필요한 집기는 사용하고, 불필요한 집기는 처분 가능 책상·의자·전자칠판 등 필요한 집기는 활용하시고, 필요하지 않은 집기는 처분하는 방향으로 협의 가능합니다. 기존 인테리어 역시 반드시 그대로 사용해야 하는 조건은 아닙니다. 운영하실 업종과 공간 계획에 맞춰 기존 시설을 살리거나 필요한 부분을 변경하실 수 있습니다. 공간 변경이 필요한 경우, 임대인이 부분 철거를 지원하는 방안도 협의하겠습니다. 집기 사용·처분 범위와 철거 지원 범위 및 비용 부담은 계약 전 협의합니다. ■ 메인상권 코너 입지에 전용 108평, 월세 400만 원 구래동 메인상권 초입 교차로 코너에 위치해 방문객에게 건물 위치를 설명하고 안내하기 좋은 자리입니다. 502·503·504호가 하나로 연결된 전용 약 108평의 통합 공간으로, 전용면적 기준 평당 월 약 3만 7천 원 수준의 임대료입니다. 메인상권에서 넓은 공간을 찾으면서 월 임대료와 초기 인테리어·집기 비용을 함께 고려하시는 분들께 제안드립니다. ■ 매물 및 시설 정보 소재지: 경기도 김포시 구래동 6917-2 층·호실: 5층 502·503·504호 통합 전용면적: 356.83㎡, 약 108평 보증금 / 월세: 4,000만 원 / 400만 원 별도 비용: 부가세·관리비 건축물 용도: 제2종 근린생활시설 내부 시설: 학원 인테리어, 책상·의자, 전자칠판, 에어컨, CCTV, 싱크대, 세면대, 탕비실 이동·안전시설: 엘리베이터 2대, 계단 1개, 스프링클러 설치 화장실: 동일 층 복도 공용 화장실 ■ 다양한 업종의 문의를 환영합니다 학원·스터디카페·교육센터는 물론 의원·상담센터·사무실 등 넓은 공간을 찾으시는 분들의 문의를 기다립니다. 그 외 업종도 편하게 문의해 주세요. 최근 인테리어와 남아 있는 집기를 활용할 수 있는 공간을 찾으시는 분, 기존보다 넓은 곳으로 확장 이전을 계획하시는 분께 추천드립니다. 현장 방문 및 내부 시설 확인이 가능합니다. 생각하시는 업종과 입주 희망 시기를 알려주시면, 시설 활용과 부분 철거 지원 등 구체적인 조건을 함께 협의하겠습니다.